Резеда апа – пенсионерка. Живет одна в трешке. Муж умер, а детей у них не было. У женщины есть две племянницы – Алена и Альсина. Резеда апа надеется, что они будут носить ей лекарства и помогать по хозяйству.
Она готова оставить в наследство квартиру. Но переживает, что родственники все равно будут неохотно навещать ее. И только ждать ее смерти.
Что же делать?
Составить завещание. Родственники могут настаивать на договоре дарения.
Альсина может убеждать тетю, что будет за ней ухаживать. Но если Резеда апа подпишет договор дарения, она ничего не сможет изменить. Даже если Альсина не будет к ней приезжать. Более того племянница может выселить ее из квартиры.
Если Резеда апа составит завещание, квартира будет принадлежать ей до самой смерти.
Если Альсина не будет помогать любимой тете, Резеда апа сможет переписать завещание и оставить все Алене или голодающим Зимбабве. Как она решит сама.
Наследники будут заинтересованы в том, чтобы угодить родственнице. Даже если большой любви к ней не питают.
Есть исключения, когда можно составить договор дарения. Если вы точно а) точно знаете, кому хотите оставить имущество; б) не хотите, чтобы другие родственники оспаривали завещание.
Как можно распорядиться имуществом?
Как угодно. Резеда апа может разделить наследство поровну между Аленой и Альсиной. Оставить все одной племяннице, подруге или соседке.
Правда, есть родственники, которым выделят обязательную долю. Это:
- несовершеннолетние и нетрудоспособные дети умершего,
- нетрудоспособные супруг или родители,
- иждивенцы.
У Резеды таких родственников нет. Но если они есть у вас, им выделят долю, даже если их нет в вашем завещании.
Как составить завещание?
1. Определить имущество.
Можно завещать не только квартиру и вклад в банке, но и имущество или право, которые появятся в будущем.
Например, у вас есть участок. Если вы собираетесь строить дом, лучше завещать и его. Иначе наследник получит только участок, а дом поделят между всеми наследниками.
2. Выбрать наследников.
В тексте завещания лучше указывать полное имя и степень родства.
“Моей племяннице Ивановой Алене Сергеевне”
3. Заверить завещание у нотариуса.
Текст завещания можно составить самому. В интернете есть шаблоны. Лучше сделать это вместе с нотариусом. Правда, за это придется доплатить.
Даже если вы написали завещание сами, его придется заверить у нотариуса.
Когда пойдете к нотариусу, с собой достаточно взять паспорт и деньги на госпошлину.
Нотариус запишет данные о родственниках и о вашем имуществе с ваших слов. Поэтому не нужно приносить с собой документы на квартиру или выписку из банка. Если выяснится, что имущество вам не принадлежит, наследники его не получат.
Требования к вам как к наследодателю.
1) Быть совершеннолетним. Ребенок до 18 лет не может писать завещание
2) Иметь право на собственность.
Вы не сможете завещать дом в Монако, если у его у вас нет.
3) Отдавать отчет в своих действиях. То есть быть психически здоровым, не находиться под действием алкоголя или лекарств.
4) Распоряжаться имуществом добровольно
Нельзя заставить выделить долю кому-то или кого-то обделить. Если вы писали завещание под дулом пистолета, его можно оспорить
5) Лично оформить завещание. Родственники не могут пойти к нотариусу за вас. Действовать по доверенности тоже нельзя.
Если эти условия не соблюдались, завещание можно оспорить.
#недвижимостьказань #какписатьзавещание #квартираказань #купитьквартиру #агентствонедвижимостиказань #завещаниенедвижимость #агентствосчастливыйдом #счастливыйдомказань #риелторказань #экспертпонедвижимости