Квартиры в новостройках не сбавляются темпов роста, не смотря на снижение спроса. По секрету мы узнали, что в одном из делюкс строящихся комплексов Москвы "Лаврушинский" за лето 2022 года продали только 1 квартиру.
Льготная ипотека доступна не всем, а среднестатистический житель зачастую отказывает себе в этой опции, так как в стране сохраняются риски инфляции, потери работы и платежеспособности. Да и сделать ремонт - удовольствие не из дешевых.
Стало известно, что с 1 декабря Центробанк ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом.
Из текста документа: Банк России с 1 декабря 2022 года установил надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
Зачем? Говорят, эта мера ограничит практику кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления рисков в банковском секторе. На деле - ипотека доступна не всем.
По оценкам ЦБ, заемщики, имеющие небольшой первоначальный взнос, как правило, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. Сейчас при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика, уточнили в ЦБ. "В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам", - говорится в сообщении
Что вы думаете на этот счет?
#ипотека #ипотекамосква #ипотекасгосподдержкой