Как известно хозяин недвижимости вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению – продать, подарить, завещать, сдать в аренду и, конечно же, использовать.
❓Но как быть, если владелец откровенно злоупотребляет своими правами❓
Организует в квартире маленький производственный цех и соседи вынуждены слушать постоянный шум, терпеть химические запахи и т.п. неудобства. Не производит вовремя ремонт, в результате чего разрушается не только его помещение, но и другие в этом доме. Устроил из своего гаража автомойку или шиномонтажную мастерскую.
Ранее, повлиять на ситуацию было сложно. Специальной нормы закона, которая регулировала бы порядок действий в подобных случаях, не было.
❗️С 1 сентября 2022 г. в Гражданский кодекс РФ внесены изменения, направленные на борьбу с подобными нарушениями❗️
В частности, если собственник:
✅использует помещение не по назначению,
✅систематически нарушает права и интересы соседей
✅либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение,
➡️органы власти могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если и после предупреждения собственник не изменит своего поведения – его ЖИЛЬЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПО РЕШЕНИЮ СУДА ПРОДАНО С ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ.
Собственник при этом получит вырученные от продажи деньги за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Как Вы думаете: остановит ли нововведение недобросовестных собственников?
🎓Адвокат Кострыкина Ирина Владимировна.
🤝Квалифицированная юридическая помощь по 📍гражданским, 📍семейным, 📍арбитражным делам. 📍Банкротство физических лиц.
Онлайн консультации. Работа на территории всей Российской Федерации.
📬г. Воронеж, пл. Ленина, д. 3
☎тел. +7 (950) 765-99-69 (предварительная запись📝).