Среди проектов, возводимых в пределах Новой Москвы, редко можно встретить нечто уникальное, не вписывающееся в стандарты унылой панельной массовой застройки. ЖК «Видный город» расположен в непосредственной близости к г. Видное Ленинского района МО буквально в 6 - ти км от МКАД.
фото из взято из интернета ссылка на источник https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-vidnyy-gorod-1479974/
Проект ЖК, несмотря на то, что принадлежит к классу «эконом» и комфорт, может предложить клиентам широкий выбор типа квартир. Это однокомнатные и многокомнатные квартиры площадью от 23 до 100 кв.м. с французскими окнами, балконами - террасами, необычной планировкой, двухуровневые квартиры и даже отдельными входами.
Проект ЖК будет состоять из 19 корпусов с переменной этажностью от 4 до 9 этажей, на общей территории в 36 га, двумя подземными парковками на 1520 мест.
фото из взято из интернета ссылка на источник https://novostroy-a.akamaihd.net/regions/u/b/g/876x507/56d5a867b216e.jpg
Цена жилья в проекте - от 2.7 млн. рублей.
История проекта ЖК «Видный город» имеет сложную и непростую судьбу, так как его первоначальный застройщик - девелопер компания URBAN GROUPзаморозил стройку в 2017 году и впоследствии был признан банкротом, что поставило перед клиентами дольщиками непростой вопрос.
В настоящее время проектом занимается застройщик «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». https://фонд214.рф Окончательная сдача проекта намечена период не ранее 2023 года, хотя есть несколько уже сданных жильцам корпусов.
1.Жилищно эксплуатационные характеристики проекта ЖК Видный город
- Класс проекта – эконом, комфорт
- Тип проекта - Монолитно-каркасный, с кирпичной облицовкой
- этажность – от 4 до 9
- количество корпусов – 19
- высота потолков – 2.7 м и 3.4 м
фото из взято из интернета ссылка на источник https://novostroy-a.akamaihd.net/regions/u/b/g/876x507/5968d87fe5ba3.jpg
- тип отделки помещений - в основной «черновой вариант». По отдельному соглашению может быть выполнена «чистовая» отделка.
- тип квартир - от классических, стандартных прямоугольных - до эко - лофтов с уникальной планировкой
фото из взято из интернета ссылка на источник https://avaho.ru/upload/review/vidniy%20gorod/Screenshot_4.png
- парковка – 2 подземных паркинга на 1520 мест, многоуровневая парковка (наземная) на общее число 800 машинных мест
- тип продаж – ДДУ в рамках ФЗ 214, в т.ч. ипотека, стандартный формат ДКП.
2. Социальная и бытовая инфраструктура
В социальную инфраструктуру проекта ЖК Видный город будут включены объекты – это 4 детских садика, школа с футбольным стадионом, поликлиника, торговая галерея с магазинами и предприятиями услуг, наземные и подземные стоянки для машин. Кроме этого планируется возвести городской сад с террасами и водоемами, зеленые партеры и плодовые деревья, парк, теннисные корты, площадки для мини-футбола, и пр.
3. Транспортная доступность
ЖК Видный город в отношении транспортной доступности расположен удачно. С одно стороны это близость к областным и городским (московским) коммуникациям и в тоже время есть возможность быть ближе к природе, к окружающим лесным массивам. Имеются следующие транспортные опции:
- Авто транспорт - по Расторгуевскому шоссе можно за 20 минут добраться до МКАД
- Метро – до ближайших ст. метро «Улица Старочкаловская» и «Бульвар Дмитрия Донского» порядка 15 минут езды на общественном транспорте или личном авто
- От ЖК до муниципального района г. Москвы Северного Бутово можно добраться на общественном транспорте: от остановки прямо у комплекса до станции метро «Аннино» на маршрутном автобусе №1019.
4.Плюсы и минусы проекта ЖК «Видный город»
К очевидным положительным моментам и характеристикам ЖК «Видный город» можно отнести:
- застройщик предлагает в проекте выбор разноплановых квартир, с различной конфигурацией, планировкой, в чем - то даже уникальных архитектурных решений
- ЖК располагается в непосредственной близости к МКАД, что снимает проблемы с доступностью до городских коммуникаций транспорта и социального сервиса г. Москвы
- по соотношению «цена \ качество» проект вполне соответствует требованиям жилья «комфорт класса», с перспективой роста спроса на объекты в ближайшей перспективе.
Отрицательных качеств у этого проекта два (но зато существенных):
- Первое – первоначальный застройщик признанный сейчас банкротом заморозил стройку на многие годы, из - за чего была нарушена строительная технология и производственный цикл, Т.е. могут быть проблемы с качеством квартир, могущие обнаружиться спустя пару лет.
- Второе - нынешний застройщик не обладает той компетентностью и производственными, строительными мощностями, которые могут позволить завершить этот многострадальный проект быстро. Большое число подрядных компаний, привлекаемых Фондом для завершения строительства, создают большие трудности в управлении проектом долгостроя, каким является ЖК «Видный город».
Если говорить об отзывах дольщиков, потенциальных покупателей, просто интересующейся публикой (например, на форуме типа https://jk-vidniy-gorod.ru) то пока что можно сделать вывод - проблемы у застройщика есть и немало. Сроки постоянно переносятся, стройка идет очень медленно.
В качестве резюме В целом концепция проекта, его местоположение неплохие, но вот когда будет достроено хотя бы 80% проекта, тогда и можно будет говорить о сделке.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкВидныйгород #проблемыжквидныйгород #плюсыиминусыжквидныйгород