Коттеджные поселки - это дорого и не безопасно...
В последнее время чаще обычного замечаю убеждение, что покупать нужно только ИЖС, а ИЖС в коттеджном поселке не бывает. Значит покупаем деревню рядом.
Пункт номер 0. ИЖС - это статус земли. ИЖС БЫВАЕТ в коттеджном поселке. Другой вопрос зачем именно вам ИЖС?
Открою секрет: прописаться можно не только там. А например, еще и на с/х под дачное строительство.
Пункт 1. По мнению приверженцев жесткого ИЖСа в деревне, что там хорошего: никаких тебе поборов от управляющей компании, счетов за мусор, за новый пирс или детскую площадку, уборку снега, листвы и прочих ненужных трат.
Пункт 2. Минусы КП: платежи возникают сразу, как вы становитесь собственником земельного участка, вне зависимости от того живете вы тут или нет. Как так, ещё не живу, а уже должен?!
Мое мнение, если вы хотите хороших чистых дорог, тротуаров, вывоза мусора, лживо улыбающегося охранника на въезде - то велком, КП ваш выбор.
А если о безопасности, то обнести вас могут почти везде. А вот цыгане прямо за вашим забором в коттеджном поселке точно не поселятся (навеяно совсем недавним опытом срочной продажи такого дома с "хорошими соседями").