Об этом мы говорили давно, начиная с сентября - октября 2020 года, когда сами узнали о том, что переданная новотитаровцами в аренду ЗАО ППФ «Кавказ» земля, в нарушение прямого запрета арендатору распоряжаться арендованной землей ( по условиям договоров аренды земельных участков), в обход собственников земли, без их ведома была передана в субаренду никому не известному ООО «Агрохолдинг Васюринский», учредителем которого являлся экс-депутат Законодательного собрания Краснодарского края Сергей Фурса.
Какую цель в этой махинации с чужой землей преследовали генеральный директор ЗАО ППФ «Кавказ» Александр Сараквашин и представители Агрохолдинга мы тоже писали. Обеспечить Агрохолдингу возможность законного отъема земли у её собственников, путем скупки земельных паев на правах субарендатора и дальнейшего изменения баланса прав на распоряжение этой землёй в свою пользу.
Одним словом, всё, о чем мы предупреждали всех остальных собственников земельных долей, начало реализовываться на практике. Как говорится, первый шар заброшен.
Открываем официальный сайт Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края
https://novotitarovskaya.info/administrativnaya-informatsiya/administratsiya-novotitarovskogo-sp/obschie-sobraniya-uchastnikov-dolevoy-sobstvennosti
Как и всегда, сначала нас встречает вполне себе жизнерадостная физиономия главы поселения Сергея Константиновича Кошмана, которому есть от чего сиять в этой жизни, а уже потом, из содержания этого официального источника муниципального органа мы узнаем о том, что в период с 18 августа и по 26 августа 2022 года при активном содействии уполномоченных лиц поселковой администрации были проведены Общие собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0203000:82, 23:07:0203000:83, 23:07:0203000:95 ( в состав которого входят участки с номерами 92,93,94), 23:07:0203000:316 (в состав которого входят участки с номерами 313,315), 23:07:020300:376.
Назвать эти мероприятия действительно Общими собраниями собственников земли не позволяют следующие обстоятельства.
И так, как указано в опубликованных администрацией извещениях, в соответствии со ст. ст. 14, 14.1 № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании обращения АО «УПТ» по вопросу организации общего собрания с целью подписания соглашения об осуществлении публичного сервитута для размещения линейного объекта федерального значения: «Волоконно-оптическая линия связи «Новорождественская-Темрюк», администрация Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края назначила проведение общих собраний собственников земли с вышеуказанными кадастровыми номерами.
Сразу же возникает закономерный вопрос, что есть такое АО «УПТ» и какие у него есть основания ставить перед администрацией поселения вопрос о созыве общих собраний. Ответ вытекает из содержания того самого Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», АО «УПТ» не является ни собственником земельных долей, ни пользователем этих долей, следовательно, на это АО «УПТ» не распространяется право инициирования проведения общих собраний.
Далее, это АО «УПТ» обратилось к администрации поселения, возглавляемой «местным олигархом» Кошманом, собрать и провести общие собрания, читаем текст извещений … «по вопросу организации общего собрания с целью подписания соглашения об осуществлении публичного сервитута для размещения линейного объекта федерального значения: «Волоконно-оптическая линия связи «Новорождественская-Темрюк»». Читаем снова тот самый Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», нет в нем такого вопроса «подписание публичного сервитута», отнесенного к компетенции Общих собраний. Очередное грубое нарушение федерального законодательства.
А теперь самое интересное. Первое - это содержание заявленных администрацией повесток общих собраний. «Выборы представителя (лица), уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности». Забыли про публичный сервитут, забыли за линейный объект федерального значения. Оказывается, вся эта затея с собраниями была придумана этими ребятами ради выборов этого самого «представителя», который потом, уже без собственников земли, но от их имени будет с кем угодно решать судьбу арендованной на время земли.
И второе. Как следует из содержания протоколов проведенных таким образом «общих собраний», главенствовал на них уже знакомый некоторым собственникам земли гражданин Иванов, он же коммерческий директор ООО «Агрохолдинг Васюринский», он же руководитель службы безопасности этого ООО, в разных ситуациях представляется по-разному. Помогали ему, тоже уже известные персонажи из администрации Сергея Кошмана Л.Бережная (хто такэ казав? нычёго я нызнаю), О. Барсова.
Далее. Общее собрание участников долевой собственности земельного участка номер 23:07:0203000:359 (СООО «Кладовая солнца» Ю.В.Ильченко) провести не получилось по причине явки всего одного собственника земельной доли и отсутствия долей на этом кадастре у ООО «Агрохолдинг Васюринский». Следует уточнить, что 359-й участок является одним из немногих, на которые наложено «табу» для этого Агрохолдинга, туда их не пускают, видимо потому, что эта земля напрямую связана с личными интересами предпринимателя и председателя районного совета депутатов Юрия Ильченко.
Все остальные общие собрания, при участии от 1-го до 3-х собственников прошли по мнению г-на Иванова и сотрудников новотитаровской администрации «на ура!».
Это и есть то, о чем мы всех предупреждали. Сегодня уже никого не интересует мнение истинных хозяев земли, будут они принимать участие в собраниях или нет. Для ООО «Агрохолдинг Васюринский» их просто уже нет. «Де-факто», на бумаге, они есть, «де-юре» - их нет. Право решать дальнейшую судьбу земельных паев, путем без хитростных махинаций с ЗАО ППФ «Кавказ» и скупки земельных долей теперь перешло к этому ООО. Теперь Фурса, через своих ставленников, будет самостоятельно принимать решения по этой земле. На этих собраниях они сами сделали «своим представителем» от собственников земли, своего же Сербина, который даже не присутствовал на этой "тусовке". В следующий раз эти же ребята собирутся снова и сами же примут решение, к примеру, о нецелесообразности выплаты арендной платы.И всё будет по закону! Кричите! Жалуйтесь! Печально то, что многие из собственников земельных долей просто наплевательским образом отнеслись к судьбе своей собственности, спрятались за чужие спины и не сказали своё веское «нет!» этим проходимцам.
P/S. Созданная в сентябре 2020 года инициативная группа собственников земли из Новотитаровской уже обратилась в Динской районный суд с административным исковым заявлением о признании не законными действий должностных лиц Администрации Новотитаровского сельского поселения по организации и проведению этих собраний.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 08.09.2022 года, в заседании которого приняли участие и представители инициативной группы, было отменено и признано незаконным определение судьи Динского районного суда Ю.Семенихина о прекращении производства по иску «представителя» Сербина Д.Ю., который в декабре 2021 года в сговоре с ЗАО ППФ «Кавказ» инициировал запрет суда на проведение общих собраний, на которых планировалось рассмотреть вопросы о махинациях А.Сароквашина с арендованной землей и незаконном избрании Сербина представителем собственников земельных долей.
Собственники земли намерены и дальше добиваться отмены всех судебных актов, принятых Динским районным судом, Арбитражным судом Краснодарского края, которыми были прямо нарушены их законные права и интересы на принадлежащую им и только им землю.
В настоящее время, как свидетельствует раздел «судебное делопроизводство» сайта Динского районного суда, в производстве суда находятся десятки судебных дел с участием Общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский», которому покровительствуют в судах, прокуратуре и краевой администрации.
Участники инициативной группы новотитаровцев обращаются ко всем пострадавшим от действий этого ООО. Давайте объединимся и вместе будем защищать свои права!
Жулики, кем бы они не были, боятся только организованного общества, по одиночке их не одолеть! Доказано жизнью. Контактный телефон +79186948783.