Домокомплекты появились на рынке не так давно, но уже на слуху у каждого, кто интересуется строительством домов. Ведь это прекрасный шанс построить свой дом быстро и недорого.
Домокомплекты давно и успешно используются в Финляндии, Америке и других странах.
Давайте разберемся, какие бывают домокомплекты.
Домокомплекты из газоблоков
Материал: газоблоки от производителя.
Утеплитель: минеральная вата базальтовая плита.
Фундамент: ленточный.
Производство: газоблоки от завода производителя.
Преимущества: заказывая домокомплект от производителя, вы получаете полный спектр материалов и услуг. В стоимость будут включены доставка материала, разгрузка, строительные работы от фундамента до покраски обоев.
Канадские домокомплекты
Основная часть дома состоит из панелей. Это наружные стены, потолочные и напольные перекрытия, межкомнатные перегородки.
Материал: СИП панели из ОСП (ориентированная стружечная плита) с пазо-шипным замком. Весь набор в обязательном порядке обработан пропитками от плесени, а также антипиренами, снижающими пожарную опасность деревянного дома.
Утеплитель: пенополистирол 170 мм и пенопласт.
Производство: осуществляется на заводе.
Фундамент: сваечный.
Финские домокомплекты
Все конструкции пропитаны антисептическими и противопожарными составами. Для внутренних стен используется гипсо-стружечная плита 10 мм.
Материал: ОСП листы с пароизоляционной мембраной и внутренние плиты из гипса и древесной стружки. Толщина составляет 15 мм.
Утеплитель: базальтовый 150 мм.
Достоинства этого материала:
- продолжительный срок эксплуатации;
- экологичность;
- отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные параметры.
Базальтовый утеплитель не воспламеняется. Для наружных плит используется пенополистирол.
Производство: осуществляется на заводе.
Фундамент: сваечный.
Разница между «Канадой» и «Финляндией» в экологичности — в финских каркасниках не используется клей.
Внешний вид финских домокомплектов тоже отличается эстетикой.
Преимущества домокомплектов
Рассмотрим восемь основных плюсов готовых домокомплектов.
1. Значительная экономия семейного бюджета.
Во-первых, проект типовой — потребитель не оплачивает его полную стоимость.
Во-вторых, каркасный комплект с завода обычно весит не так уж много, потому не требует сооружения полноценного фундамента.
В-третьих, собрать его можно даже самостоятельно, а привлечение профессионалов позволит отнять не так уж много их драгоценного времени — значит, и тут затраты уменьшаются.
В-четвертых, серьезная строительная техника к сборке не привлекается.
2. Впечатляющая быстрота возведения. Собрать готовый дом из панелей, которые уже лежат на складе, можно буквально за пару месяцев — от чистой и ровной площадки до новоселья. Никакая альтернатива по скорости реализации не стоит даже близко!
Помимо прочего, у таких домиков нет усадки, а значит, нет и времени, которое придется выждать для завершения этого процесса.
3. Сейсмоустойчивость. Большинство традиционных зданий из кирпича или бетонных блоков имеют жесткий каркас и огромный вес, а значит, любые землетрясения или даже просто подвижки грунта таят для них огромную опасность. У здания из стеновых панелей жестких соединений нет, а бескаркасные деревянные постройки даже способны к некоторому изгибу, так что дом выдержит любые катаклизмы.
4. Высокие теплосберегающие свойства. Большинство моделей предполагают сборку из теплоблоков, а в качестве отделочного и декоративного материала используется термобрус. Такой дом прекрасно удерживает тепло зимой, а летом остается уголком прохлады.
5. Забота об экологии. Современные домокомплекты ориентированы на использование сугубо естественных материалов — тот же пластик в них фактически отсутствует.
Даже по завершении срока службы постройка не превратится в опасный для окружающей среды мусор.
6. Удобство обслуживания и замены инженерных сетей. Панели всех типов предполагают наличие встроенных отсеков для проведения коммуникаций. Такую стену не надо долбить, чтобы извлечь или спрятать провода и трубы. В проекте все это уже надежно спрятано, но если возникнет необходимость, получить доступ к коммуникациям для их замены несложно.
7. Ожидаемые сроки эксплуатации. В нашем обществе почему-то до сих пор распространено мнение, что дом из стеновых панелей годится разве что на роль садового домика или бытовки, являясь временным.
Тем временем самые качественные образцы рассчитаны на срок эксплуатации в 50-100 лет, чего вполне хватит на жизнь двух-трех поколений. Сегодня технологии сменяют друг друга так быстро, что к моменту завершения эксплуатационного срока вопрос о смене жилья все равно встанет.
8. Многообразие вариантов. Принято считать, что при выборе каркасного дома клиент сильно ограничен небольшим количеством типовых проектов, но сегодня это уже не так. Даже в России компании, занимающиеся выпуском домокомплектов, существуют уже более 10 лет, и за это время они создали внушительный ассортимент проектов.
При этом на рынке существует еще и конкуренция между производителями, еще больше расширяющая выбор. В то же время каркасная конструкция допускает перепланировку уже после сборки, потому вы не ограничены конфигурацией первоначального проекта.
Надо следить за тем, чтобы проект соответствовал ряду критериев
Стоимость — далеко не основной криетрий выбора. Нужно учитывать особенности климата и вероятность землетрясений, глубину залегания грунтовых вод и еще несколько факторов. Мы собрали все и подробно описали, чтобы упростить вам выбор домокомплекта.
Климатический пояс
Все мы знаем, что погода на Урале непредсказуемая, поэтому нужно позаботиться о толщине стен и утеплителя.
Чем выше маркировка газоблока, тем он толще и соотвественно ваши стены более морозоустойчивые.
Строители рекомендуют покупать для строительства индивидуальных домов газоблоки Д400-Д500.
Что касается утеплителя, то идеальным вариантом будут как стеновой утеплитель, так и фасадный утеплитель на основе базальта.
Прекрасно сохранеят тепло и утеплитель из экструдированного пенополистирола Пеноплэкс. Он защищает от холода и посторонних звуков, сохраняет теплообмен с внешней средой, комфортный микроклимат внутри постройки.
Вероятность землетрясений в регионе
От этого напрямую зависит, нужен вам более жесткий каркас или нет. Ответ на последний вопрос во многом зависит и от того, каковы особенности грунта на застраиваемой территории, и какой тип фундамента будет использован.
Насколько глубоко залегают грунтовые воды
Если они лежат близко к поверхности, это сильно ограничивает возможности.
В противном случае можно сэкономить на гидроизоляции, зная, что вас точно не затопит, или позволить себе подвал.
Соответствие эстетическим пожеланиям заказчика
Хозяину не должно быть стыдно за свой дом, так что требования к красоте также никто не отменял.
Собственные строительные умения
Если работа руками хозяину совершенно не чужда, он может позволить себе экономию на наемных рабочих, обратив внимание на комплекты для самостоятельной сборки.
Если для этого нет необходимых навыков, времени или даже элементарного желания, такие проекты разумно сразу исключить из списка рассматриваемых.
Финансовые возможности
Домокомплект часто рассматривается как возможность обзавестись собственным жильем за сравнительно небольшие деньги. На самом деле проекты есть совершенно разного уровня стоимости, и потребителю для отсева неподходящих проектов следует заранее определиться, на какую примерную сумму он рассчитывает.
По последнему критерию есть отдельная классификация, показывающая, как стоимость проекта влияет на комплектацию набора для сборки.
Выделяют четыре класса домокомплектов:
- Малобюджетные — до 4 тысяч рублей за «квадрат». В наборе — детали, необходимые для сборки голого каркаса, но утепление и отделка сюда не входят.
- Эконом — 4-7 тысяч рублей за м². За эти деньги можно собрать каркас уже с утеплителем, но облицовки все так же нет.
- Стандарт — 7-12 тысяч рублей за квадратный метр. К вашему распоряжению все необходимое для сборки каркаса, а также облицовочные материалы.
- Люкс — более 13 тысяч рублей за метр. Повышенное качество всех материалов гарантировано, в набор входят даже инженерные коммуникации.
Домокомплект можно заказать и по индивидуальному проекту, но это будет стоить дороже примерно на четверть.
В стоимость часто не включается оплата за услуги монтажной бригады, а это еще треть от всей суммы.
Отдельно можно заказать выезд на площадку консультанта по сборке — его услуги обойдутся в 5% стоимости проекта.
Не стоит экономить на услугах строительной бригады. Профессионалы построят дом значительно быстрее и качественнее и надежнее.