Продается новый одноэтажный дом в коттеджном посёлке с эксклюзивной архитектурой в современном стиле.

Продается новый одноэтажный дом в коттеджном посёлке с эксклюзивной архитектурой в современном стиле.

Данный объект расположен на Черноморском побережье в с. Гай-Кодзор (8 км от Анапы).

У проекта исключительная локация, рядом с поселком находится природный заповедник Утриш. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любую нужную точку. В то же время рядом нет шумной трассы или железнодорожных путей, коттеджный поселок сохраняет уединённость и атмосферу спокойствия.

Из данного комплекса можно с легкостью добраться до центра Анапы всего за 15 минут. До г. Новороссийска за 25 минут и до моря за 15 минут.

На просторной территории всего 90 домов. Их объединяет целостный дизайн. По своей архитектуре данная загородная резиденция не имеет аналогов в Анапе.

Индивидуальное газовое отопление заведено в поселок и будет подведено к каждому дому.

Посёлок благоустроен всем необходимым для приятного отдыха и жизни: продуманный ландшафтный дизайн с зелёными газонами и декоративными растениями, лесопарковая зона, детская и спортивная площадки. Так же в шаговой доступности школа, Детский сад, поликлиники, Магазины. Остановка общественного транспорта в 500 метрах.

Дом имеет площадь 104 кв м на участке 5 соток.

Дом построен из высококачественных материалов и имеет ленточный, сейсмостойкий фундамент, стены построены из блоков 200мм, пенопластовый утеплитель 50мм и отделочный кирпич по фасаду – оптимальное, современное решение, отвечающее всем требованиям строительства. У каждого дома есть 2 индивидуальных парковочных места. Кроме того, в посёлке доступен гостевой паркинг.

В стоимость входит: земельный участок, дом в “предчистовой” отделке .

Предчистовая отделка включает:

• Монолитный фундамент и плита

• Стены из керамзитобетонного блока

• Монолитные колонны, перемычки и армопояс, межэтажное перекрытие

• Отмостка по периметру дома

• Кровля и водосточная система

• Окна и входная дверь

• Утепление кровли и фасада

• Фасадная отделка

• Разводка электрическая с возможным подключением к энергосетям

• Система отопления, теплые полы

• Система водоснабжения – подготовим скважину по согласованию

• Септик – вырыт

• Штукатурка стен

• Стяжка пола

• Ввод дома в эксплуатацию, юридическое сопровождение сделки

• разводка теплого пола

В доме 5 комнат площадью: 25 кв м, 10 кв м, 10 кв м, 12,5 кв м, 15 кв м, санузел 3,2 кв м, ванная комната 3,7 кв м.

По прогнозу аналитиков рынка недвижимости к моменту окончания строительства всего коттеджного поселка, стоимость вырастет примерно в 2 раза от первоначальной величины. Окончание строительства всего коттеджного поселка 2 квартал 2023 года.

По согласованию с покупателем, возможна установка во всех помещениях радиаторов и теплых полов, разводка всех коммуникаций по дому, установка газового котла, водонагревателя, накопительного бака, гидрофора, при необходимости ремонт!!!

Окажу содействие по заключению Договора на пользование электричеством (15 кВт) - его заключает Покупатель на себя.

Рассмотрю все варианты оплаты, ипотека, наличные, материнский капитал, при необходимости помогу с открытием кредитной линии.

Дом с документами.

Стоимость дома 7 300 000 рублей, возможен торг.