В связи с тем, что ипотечные программы, предполагающие минимальный первоначальный взнос, провоцируют появление в банковском секторе чересчур большого риска и делают портфели банков более уязвимыми перед экономическими кризисами, Эльвира Набиуллина приняла решение усложнить процедуру получения ипотечных займов с низким первоначальным взносом. Такую ипотеку будет оформить сложнее.
Сложность заключается в том, что Банк России утвердит надбавку в размере 2 к коэффициенту риска по ипотечным займам. Нововведение планируют утвердить уже к первому декабря этого года – именно до этой даты нужно попытаться успеть оформить ипотечный займ на доступных для заемщиков условиях. После указанной даты придется либо долго копить деньги на внесение более ощутимого первоначального взноса, либо брать потребительский кредит на эти цели, как в большинстве случаев и делают россияне.
Меры были обсуждены и приняты, можно сказать, в экстренном порядке, поскольку сегодня строительные фирмы активно предлагают россиянам ипотеку вообще без первоначального взноса. А практика банков неоднократно показывала, что заемщики, обращающиеся за кредитами без первоначального взноса, – наименее надежные, а значит, банки рискуют невозвратом денег. Банк России пытается не допустить роста количества таких кредитов в банковских портфелях, чтобы не расшатывать сектор экономики.
Источник: Официальный сайт ЦБ РФ