Когда я слышу слово «санаторий» у меня сразу возникают ностальгические ассоциации с эпохой советского союза. Профсоюзные путевки были одной из форм здравоохранения и социальной защиты в СССР.
В современном мире на смену устаревшим санаториям приходят медицинские и спа-центры, а старые советские здравницы проходят реновацию. Также сейчас наметилась устойчивая тенденция по выкупу санаториев частными инвесторами и перестройке их в современные комплексы апартаментов со спа-зоной.
В одном из таких санаториев мне довелось побывать в 2019 году. Санаторий с говорящим названием «СССР», расположенный в Адлерском районе г. Сочи на берегу Черного моря, стал для меня машиной времени в ушедшую эпоху.
Было ощущение, что я попала в прошлое: старая мебель, белые крашеные двери, деревянные оконные рамы с облупившейся краской, бетонные лестницы без отделки, до половины покрашенные стены, побеленный потолок и т.д. Атмосфера советского прошлого, которая уже ну никак не уживалась с современным миром.
Но это заведение вполне себе работало и стоило немалых денег! За 14 ночей с лечением и трех разовым питанием на 2 взрослых санаторий выставлял прайс порядка 120 тысяч рублей. За что? Питание супер эконом класса, санаторно-курортное, сбалансированное. Каждая калория на счету, самые дешевые низкокачественные продукты, малюсенькие порции… можно сказать, что есть было нечего. Благо гостеприимные кафе на набережной с радостью решали эту проблему))
Медицинский центр в санатории, в отличие от остальной его части, был достаточно не плох. Свежий ремонт, два хороших бассейна, современное оборудование, разнообразные лечебные программы.
2020 год стал финальным в работе этого санатория. Вернувшись в те края летом 2020, я увидела, что на месте СССР идет масштабная реконструкция. Санаторий выкупил частный застройщик.
Спустя три года на месте изрядно подуставшего здания бывшего санатория «СССР» красуется новый гостинично-туристический комплекс. Здание отреставрировали, полностью изменили концепцию, на прилегающей территории сделали ландшафтный дизайн, оставив при этом нетронутым прекрасный дендрапарк многолетних растений и деревьев. Про оздоровление тоже не забыли: спа-центр, лечебная зона, сауна, баня, бассейн, тренажерный зал.
«СССР» не единичный случай. Тренд последних лет – это масштабная реконструкция. Санатории имеют хорошее расположение, близко к морю, но береговая линия плотно застроена, что-то новое возвести нельзя, а вот выкупить старое и реконструировать вполне реально. Инвесторы вкладывают деньги, переоборудуя советские здравницы в апартаментные комплексы, и продают их по частям.
По площади апартаменты как правило небольшие, примерно от 19 до 45 кв.м., цены примерно от 15 млн руб и выше.
Такие комплексы имеют управляющую компанию и предлагают покупку апартаментов как инвестицию с последующей сдачей в аренду. То есть можно вложить деньги и зарабатывать, а можно просто приезжать отдыхать и снимать апартаменты точно также как номер в гостинице. Только вот отдых этот в отличие от советских санаториев будет гораздо комфортнее.
Обновленные, красивые, современные фасады зданий меняют облик города в лучшую сторону, а апартаменты сейчас один из самых популярных видов недвижимости. Ну что ж, время не стоит на месте и у каждой эпохи своя реальность.
Может быть у Вас есть опыт подобного отдыха или Вы являетесь хозяином апартаментов? Делитесь в комментариях!
Было интересно? Оставайтесь со мной и подписывайтесь на канал)
