Уважение к печатям и штампам на документах у нас заложена, наверное, на генетическом уровне. А расписка от физического лица не имеет этого атрибута!
И не смотря на исключительную важность этого финансового документы, отношение к нему современного человека оставляет желать лучшего.
Вот если есть банковский документ, на нем печать стоит - это ого-го.
А расписка - лишь бумажка.
А между тем - банковский документ о переводе денег продавцу недвижимости совсем не означает их получения!
Это лишь ваше распоряжение для банка!
Но вот суды к банковским документам относятся много уважительнее, чем к расписке от физического лица.
А ведь именно расписка в получении денег от продавца квартиры (или иного объекта недвижимости) и означает ваш расчет в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Поэтому храните такую расписку у себя в архиве бессрочно. Никогда и не кому не передавайте ее оригинал. И она может вам пригодится.
- И когда-же?
- Ситуации могут быть самые разные!
История от моего клиента. Прежде чем купить квартиру в большом городе, он заработал на однушку в районном поселке.
Вернее даже не заработал полную сумму, а купил квартиру в рассрочку.
Работал он на Крайнем Севере и оплатил сразу треть цены, указанной в договор, остаток договорились в следующий отпуск, то есть почти через год.
Прописали рассрочку в договоре купли-продажи и зарегистрировали в Росреестре вместе с переходом права обременение в пользу продавца (ипотеку).
Первую часть денег он отдал наличкой, а поскольку по натуре он настоящий "изъегода" - вытребовал у продавца расписку.
На что все соседи возмущались, поскольку продавец имел репутацию наичестнейшего человека.
...
Через несколько месяцев продавец умер. Инфаркт знаете ли.
И наследники вспомнили о том, что покупатель не оплатил сделку по покупке.
Ведь денег они от отца не получили, значит и расчета не было!
Да и жить он продолжал в квартире, ведь была договоренность передать ее покупателю только после полного расчета.
Вот тогда покупателю и помогла расписка о получении части оплаты продавцом.
Правда погасить запись об ипотеке в пользу продавца он смог только через суд.
Вот такой это важный документ! Хотя и без печати!
Читайте подробное разъяснение о правилах составления расписки в статье: Правильная расписка .
Расписка без даты получения денег - ничтожна!
Другие требования к расписке читайте в вышеназванной статье.
Всегда рада разъяснить. Слободчикова Ольга Дмитриевна
Подписывайтесь на канал и получайте достоверную информацию из первых рук.
Мы следим за изменениями законодательства в сфере недвижимости и рады разъяснить сложные моменты.
Еще больше полезных материалов и шаблонов документов для сделок с недвижимостью вы найдете на сайте: Сделки с недвижимостью / EXSPERTRIELTOR.RU
Если вы оцените статью – рекомендательный алгоритм предложит ее другому читателю, который ищет достоверную информацию по этому вопросу.
