Возможность обвала цен на рынке недвижимости оценила гендиректор рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова.
По ее словам, стоимость жилья в России сейчас проходит стадию коррекции. При этом в долгосрочной перспективе произойдет лишь замедление роста цен, но не перелом тренда.
Обвал не произойдет, считает эксперт, поскольку уменьшение ставок, снижение доверия к фондовому рынку и политика стимулирования жилищного сектора и ипотеки не позволят этого.
«В предыдущие два года мы видели ценовой бум на этом рынке, так что некоторая коррекция с начала года была неизбежной», - отметила Чекурова.
Общий прогноз на рынке жилья она подытожила так: «Да, локальные спады на рынке жилья возможны, но значительный обвал цен все же маловероятен».
Как напомнила эксперт, с 2000 года средний уровень цен на жилье в рублях существенно снижался только во время кризисов в 2008 и 2014 годах. Однако снижения тогда носили, скорее, корректирующий характер — незадолго до них наблюдался резкий рост.
Сейчас, как считает Чекурова, похожая ситуация: происходит ажиотажное повышение стоимости недвижимости, которая в среднесрочной перспективе может скорректироваться.
Способствовать этому будет «снижение спроса в связи с неготовностью населения покупать жилье по завышенным ценам, когда уровень благосостояния не растет».
При этом, «в долгосрочной перспективе возможно лишь замедление роста цен, а не перелом общего тренда», заключила гендиректор «Эксперт РА».
Автор: Лина Панченко