Стройка в «трехмерном» пространстве. У строителей Петербурга импортозамещение достигло высокого уровня

Некоторые строительные материалы и виды сырья, ввозимые для питерских застройщиков из‑за рубежа, удалось своевременно заменить благодаря освоению альтернативных рынков поставок и переходу на новые логистические цепочки, отметил вице-губернатор. Эта работа затронула все девелоперские группы и подрядные организации, а там, где были выявлены возможные риски (скажем, по лифтам и эскалаторам), начался поиск аналогов. #INJECT_1# В то же время отрасль не пошатнулась, сказал Николай Линченко, и благодаря мерам федеральной поддержки. Для Петербурга и Лен­области (как для Москвы и Под­московья) сохранены повышенные, до 12 млн рублей, лимиты кредитов на покупку жилья. А по всей России, уточнил вице-губернатор, ипотечная ставка снижена до 7 % (для льготников она еще меньше) и программа льготного ипотечного кредитования продлена до конца текущего года. В Петербурге и Ленобласти можно также воспользоваться господдержкой, взяв в ипотеку до 30 млн рублей — вдвое больше, чем в остальных регионах, добавил чиновник. По его словам, в нашем городе эти лимиты покрывают львиную долю сделок по покупке жилья. Мало того, согласно постановлению правительства РФ № 1315, в Северной столице действует механизм компенсации дополнительных расходов подрядчиков, связанных с удорожанием стройматериалов. Так, до конца года у строителей наполовину увеличен размер авансирования по госконтрактам. В том числе на поставку товаров и выполнение работ в рамках адресной инвестиционной программы-2022. Такая мера, конечно, поддержала подрядчиков, работающих на социальных объектах. Эти и другие факторы позволяют рассчитывать на то, что годовое задание Минстроя РФ по вводу жилья в Петербурге (3,4 млн кв. метров) вновь будет выполнено. В первом полугодии застройщики сдали в полтора раза больше жилой недвижимости, чем за тот же период 2021‑го. И во второй половине года, по большому счету, не сдали позиций: на сегодняшний день ввели в строй более 2,3 млн кв. метров жилья. К тому же удалось добиться планомерного ввода недвижимости — по 25 % от годового объема ежеквартально, сообщил Николай Линченко. Правда, по социальным объектам, которых в городе не хватает, и дорожной инфраструктуре объемы строительных работ надо бы увеличить, сказал он. Строительство новых дорог и развязок, а также реконструкция существующих магистралей, понятно, не должны отставать от темпов застраивания жилых кварталов и новых городских территорий, что порой наблюдается. Можно ли ускорить эти процессы и облегчить работу участникам рынка на всех этапах строительства? Да, такое возможно благодаря технологическому рывку и освоению передовых цифровых инструментов. При проектировании некоторых социальных объектов, на сооружение которых деньги идут из региональной казны, петербуржцы используют трехмерные модели. Детскому саду на 160 мест, который первым в России получил положительное заключение Центра государственной экспертизы на основе такого цифрового видения, в июне этого года было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Всего же за последние три года государственную экспертизу с рассмотрением трехмерных пространственных моделей прошли в Северной столице 35 социальных объектов. МЕЖДУ ТЕМ XIII всероссийская конференция, о которой говорилось выше, прошла при поддержке полпредов президента РФ в Северо-Западном и Уральском федеральных округах, Минстроя РФ, Госдумы и Смольного. В ее работе приняли участие представители многих регионов страны — от Калининграда до Владивостока. Эксперты обсудили в Петербурге влияние сложной геополитической ситуации на самочувствие строительной отрасли России и меры, способные удерживать ее на плаву и дальше.