Правильно выбранное расположение дома на участке определяет удобство его эксплуатации и безопасность проживания. Срок службы загородных домов исчисляется десятилетиями, а допущенная ошибка способна вызывать у жильцов и гостей чувство дискомфорта — поэтому к вопросам планирования нужно отнестись со всей ответственностью.
Существует несколько факторов, учет которых позволит избежать проблем, связанных с неправильным выбором месторасположения дома.
Особенности рельефа
Рельеф участка оказывает значительное влияние на выбор проекта дома и его расположение. Если дом возводится на ровной территории, обеспечить удобный подъезд к зданию и создать гармоничный ландшафтный дизайн проще. При наличии уклона строение обычно располагают на возвышенности, что дает возможность обезопасить фундамент от негативного влияния осадков и грунтовых вод. При размещении в низине предпринимают следующие меры:
• Используют дополнительные меры по гидроизоляции;
• Понижают уровень проходящих через участок грунтовых вод;
• Изменяют направление движения поверхностных потоков.
Наиболее сложными для строительства считаются крутые склоны, которые требуют более тщательного подхода к изучению грунтового состава и расположения пластов осадочных пород. Перед строительством на подобном участке обязательной является процедура полноценного инженерно-геологического изыскания, на основании данных которой выбирается технологическое решение и материалы.
Подробнее о строительстве на крутых склонах мы рассказывали в рамках нашего канала:
Учет расположения сторон света
В северных широтах владельцу дома важно обеспечить качество дневного освещения в жилых помещениях — достигается это путем учета расположения дома по отношению к сторонам света. Желательно, чтобы окна выходили на южную, восточную и юго-восточную стороны.
Следование такому расположению позволит обеспечить хороший обзор участка, не создаст проблем при монтаже систем визуального контроля. Оптимальным решением при этом выступит размещение капитального строения максимально близко к северной границе надела, так как при таком варианте в вечерние и утренние часы тень от здания будет меньше затенять участок.
Как сэкономить и не ошибиться
А) Минимизация размера площади основного здания позволяет решить проблему ограниченности участка. При малой площади территории довольно часто наблюдаются сложности, связанные с организацией зон рекреации и хозяйственных нужд. Решением проблемы считается постройка дома с несколькими этажами.
Б) Экономия на фундаменте. Активно применяющиеся каркасные технологии строительства позволяют сэкономить не только при строительстве самой коробки, но и сберечь лишнюю копейку на фундаменте. Небольшой вес конструкции позволяет обойтись малозаглубленным или свайно-винтовым фундаментом. Подробнее о плюсах данных технологий читайте в наших предыдущих публикациях:
В) Правильное расположение иных построек. Хозяйственные постройки рекомендуется размещать в северной части участка, так как южная сторона оптимально подходит для целей огородничества и создания зон отдыха. При разработке проекта важно учесть месторасположение основных магистралей, что позволит избежать дополнительных расходов и не потребует прокладывать через весь участок канавы. Предварительная оценка должна быть проведена в отношении следующих объектов:
• газовая магистраль
• водопровод
• скважина
• электрические сети
• система канализации
К тому же, важно обеспечить удаленность дома от «красной линии» — то есть соблюсти требования в части минимального расстояния до улицы или дороги. По действующим нормативам оно составляет 5 м, но в ряде случае значение должно быть больше. Увеличить его до 6 м требуется в случае, если владелец планирует организовать парковку.
Г) Расположение калитки и ворот. Не только расположение, но и выбор их типа имеет значение. В любом случае — въездная группа, по сути, является первым взаимодействием с инфраструктурой ваших владений, поэтому важно продумать сценарий их использования. О том, как определиться с выбором и расположением ворот на участке, узнайте из материала, посвященного этому вопросу:
Важность санитарно-технических норм
Санитарно-гигиенические постройки должны быть удалены от жилого строения на расстояние 20 м. К такой категории относятся туалеты, компостные ямы и мусорные контейнеры. В отношении строений существуют следующие ограничения:
• дом обязан располагаться от границ участка на расстоянии не менее 3 м;
• временные постройки по отношению к краю надела удаляют на 1 м;
• баню размещают на расстояние 5 м от жилых строений.
• высокие деревья высаживают от края участка на расстояние от 3 м.
Действующие нормативные документы также регламентируют требования, предъявляемые к расстоянию между жилыми домами и временными сооружениями. Значение зависит от группы пожароопасности строения и может варьироваться в диапазоне от 6 до 15 м. При определении оптимального расстояния учитывают удобство эксплуатации, подхода, видимости участка и ряд иных факторов.
Учет действующих норм и основных факторов позволит правильно выбрать место для возведения жилого дома и временных построек. Проект должен быть согласован с архитектурным ведомством до начала строительных работ, что позволит избежать неприятных недоразумений
Понравился материал? Подписывайтесь на наш канал — впереди огромное количество интересной информации о строительстве и еще больше мнений экспертов.