Пора начать про оформление, нам никто не мог подсказать, т.к. никто из знакомых не тратил таким образом капитал, я была вся на нервах, муж тоже.
На сделку мы вышли в МФЦ, просидев предварительно 3 часа в очереди.
Документы от продавца:
✅ документы на право собственности
✅выписка ЕГРН на землю ( необходима полная), на дом ( можно сокращённую), заказать можно через Госуслуги
✅ Паспорт
✅ Если продавец в браке, то нотариально заверенное согласие на продажу.
Документы от покупателя:
✅ Материнский капитал
✅ Справка об остатке на счету материнского капитала ( заказать можно на Госуслугах или в пенсионном фонде)
✅ Деньги для оплаты оставшейся суммы
✅ На месте оплачивается гос пошлина: 2000 за дом и 350 руб за землю. Также оплачивается составление договора 1650
✅ Паспорт, снилс.
Оформить можно изначально на мать, т.к. она является владельцем материнского капитала, а потом в течении 6 мес выделить доли всем членам семьи, а можно оформлять сразу на всех членов семьи, тогда гос пошлины оплачивает каждый по 2350, мы оформляли на меня, с обязательством выделения долей.
Теперь по сделке, проводится сделка купли-продажи, в течении 10 рабочих дней приходят документы из Росреестра на изменение собственника ( у нас пришли через 6 дней), затем уже можно подавать документы на использование материнского капитала ( важно, что за средства капитала вы можете купить только дом, т.е. он может покрыть только стоимость дома, землю нельзя купить за эти деньги). После подачи документов в течении 10 рабочих дней идёт рассмотрение заявление ( мы в пятницу в 19.00 сдали документы, в следующую пятницу получили решение) за этот срок назначается выездная комиссия из администрации, по итогу их решения выносится результат на использование, при положительном решении в течении 10 дней продавцу перечисляют деньги ( у нас деньги перечислили за 5 календарных дня).
Сделка у нас была 30 апреля, перед началом майских праздников, что явно затормозило весь процесс, но даже с их учетом все прошло гораздо быстрее заявленных сроков.
Документы на использование материнского капитала мы подали за 15 минут до закрытия МФЦ в пятницу.
Во вторник утром со мной связался сотрудник пенсионного фонда и сообщил, что связывается с администрацией района, к которому относится дача и вызывает их на выездную проверку, по их заключению принимается решение. Я и без того сильно нервничала, т.к мы были на качелях: получится, не получится, пройдём, не пройдём. Ключи от дачи уже были на руках, но было не ясно, можем ли мы начинать что-то делать, а вдруг откажут?
В четверг утром, мы с мужем были на работе, звонок. Позвонили из администрации и сообщили, что в течении часа будут на даче, для проверки. 😨🤯
Я на работе, муж тоже, он в области и без машины, ключи и документы от дачи дома🤬 Я вылетела домой за ключами, потом на дачу, благо все очень близко друг от друга. Только заехала и тут как тут машина из администрации.
Приехала целая делегация из 5 человек. Один мужчина сразу же пошёл фотографировать дом: снаружи во всех ракурсах, внутри каждую комнату. Внутри, кроме 2 шкафов в доме ничего не было, остальное бывшие хозяева все забрали.
Среди сотрудников администрации была женщина, которая, как мне показалось была руководителем. Она осмотрела дом и сказала, что аварийным его признать нельзя: крыша целая, пластиковые окна, стены и полы в нормальном состоянии. Душ у нас уличный, но с подогревом.
Перед их отъездом мы немного с ней пообщались, она спрашивала за сколько мы покупаем участок и сообщила, что после обеда отправит заключение в ПФР.
Конечно, я выдохнула. В обед, на следующий день я дозвонилась сотруднику, который в ПФР занимался нашими документами, она сообщила, что на утреннем совещании было вынесено положительное решение, но они, конечно, не в восторге от дома, т.к он маленький и не очень современный😏 Что? Ну как бы, на 500 тысяч я бы тоже не отказалась купить коттедж с бассейном, но не судьба, купили по средствам. Это я ей и озвучила. Около 18 часов пришло уведомление в ЛК ПФР о принятии положительного решения. Это была пятница.
В среду деньги были на счету продавца, перевели очень быстро, мы все боялись, что это займёт много времени.
Итого, с учетом праздников в 7 дней, на все у нас ушло 22 дня.
Так мы и стали обладателями своей собственной дачи, купленной за материнский капитал!
Обязательно подпишись, впереди еще очень много интересного! 😉