Нотариусы предупреждают граждан: существует новая схема мошенничества с жильем. Мошенники создают сайты-близнецы для проверки доверенностей с использованием QR-кода. А потом пытаются переоформить квартиры по поддельным документам. В результате либо домовладелец потеряет свой дом, либо покупатель останется без денег. Но мошенник в любом случае выиграет, если вовремя его не остановить.
В группе риска в первую очередь те, кто решил действовать самостоятельно при оформлении жилья - без нотариус. Поскольку в нотариальной конторе будет раскрыта поддельная доверенность, поддельный сайт не поможет. Если нотариус допустит ошибку, он возместит ущерб.
Схему раскрыл только один из столичных нотариусов: граждане приходили в его офис, чтобы заключить сделку с квартирой на севере Москвы. Продавцы показали доверенность, мол, настоящий домовладелец уполномочил их продавать жилье на тех условиях, которые они сочли приемлемыми. Номер доверенности был почти настоящим. "Почти" означает, что под этим номером действительно было совершено какое-то нотариальное действие. Но речь шла не о продаже квартиры.
В то же время мошенники - и их можно назвать прямым текстом - предложили проверить документ с помощью QR-кода. Ссылка подтверждена: доверенность является обязательной. Правда, сам сайт был подделкой. И будет ли достаточно грамотности обычного человека, чтобы не попасться на удочку?
Как рассказали эксперты, с прошлого года такое удостоверение личности было внедрено во многие бумажные документы с нотариальной печатью. В QR-коде зашифрованы основные реквизиты документа: информация о заявителях или их представителях, дата совершения нотариального акта, тип и регистрационный номер нотариального акта, имя нотариуса, нотариальный округ нотариуса.
"Проверка через специальный сервис на портале ФНП более надежна. После доступа к камере, например, на смартфоне, служба проверяет отсканированный QR-код в единой информационной системе нотариуса и сообщает, есть ли в системе документ с такими деталями", - сообщили в Федеральной нотариальной конторе.
Нотариусы обращают особое внимание на то, что при сканировании QR-кода без обращения непосредственно на портал ФНП гражданин рискует попасть на специально созданный мошенниками двойной сайт и получить ложную информацию. "Поэтому очень важно внимательно прочитать адрес целевой страницы - даже две переставленные буквы или вставленный символ в слове "нотариат" / "нотариус" указывают на то, что информации на экране невозможно доверять", - подчеркивает ФНП. Вы также можете проверить доверенность старомодным способом: введя свои данные в специальную службу ФНП. "Другой ресурс, запрашиваемый россиянами - служба проверки доверенностей - позволяет в течение нескольких секунд проверить, был ли документ подлинным перед вами и был ли он ранее аннулирован. Любые действия, связанные с недействительными доверенностями, являются незаконными, поэтому очень важно быть уверенным в добросовестности контрагента", - сказал он.
Кстати, как выяснилось, в России женщины более ответственно, чем мужчины, проверяли документы. В частности, это люди, которые чаще проверяют подлинность нотариальных документов, сканируя QR-код на портале ФНП. Однако большинство пользователей сервиса получают к нему доступ через смартфон.
Самыми осторожными оказались граждане в возрасте от 25 до 34 лет - на них приходится 25 процентов всех проверок. На втором месте (21 процент от всех проверок) находятся люди немного старше, в возрасте 35-44 лет. Но на сегодняшний день на людей в возрасте от 45 до 54 лет приходится всего 12,6 процента всех обращений в службу декоммунизации документов онлайн с нотариальной печатью. По-видимому, с возрастом у людей становится все более привычным полагаться на бланк с синей печатью. Но важно, чтобы молодые люди обладали не только техническими навыками, но и технической и юридической грамотностью, чтобы избежать попадания на поддельные сайты. За шесть месяцев текущего года граждане проверили документы по QR-коду на сайте ФНП 36,5 тыс. раз.