Там всегда неровно, - скажете вы. И будете правы! Но тем, кто ещё не закрыл в своей жизни этот вопрос, надо ох как держать ухо востро, а руку - на пульсе! ☝Почему опять к этой теме вернулась? Ну, анализирую статистику - вижу.)) За прошлую мою статью по теме, где я искренне поделилась с читателями, КАК помогла человеку при весьма скромных исходных данных купить свою квартиру в Питере, отклик был. И подписчиков прибыло! 😊 Реально же - случай из ряда вон.)) Почитать можно здесь.
Но новости, которые я узнала сегодня, меня просто потрясли! 😱 Как же вовремя мы успели со своим клиентом, и как могут опоздать те, кто хотел закрыть вопрос, но по каким-то причинам выжидал, присматривался, может, хотел ещё подкопить немного денег на первый взнос и прочее. Причин может быть много! Но вот - суть сводится к тому, что может быть всё напрасно! ☹️
Государство готовит сюрприз, очередной. Прошлая эпопея с открытием эскроу-счетов для защиты от недостроя и обманутых дольщиков уже обернулась резким ростом цен на недвижимость. Теперь вот новые "благие намерения". 🙄
"Глава ЦБ Э. Набиуллина пообещала, что будет бороться со ставками, вводящими в заблуждение по ипотеке. То есть с теми, которые под 0.1%. Люди часто покупают квартиру по завышенной стоимости", тем самым как бы получаются обманутыми, по её мнению.
Сейчас такую ипотеку, под самые низкие ставки, закроют. И что дальше? А дальше то, что простой семье, у которой средний доход 40 - 50 тысяч в месяц на человека, больше не останется шансов! С зарплатой в 40 тысяч рублей не позволишь себе платежи по 32800, к примеру. 😐
По мнению Набиуллиной, это мошеннические схемы, когда застройщики ставят квартиру на удорожание на 20%, предлагая тем самым ставку в 0,1%. Но застройщики как раз ориентируются на простых людей! Они строят жильё, много жилья!!! - а кто может себе позволить его купить?!😳 Кто может накопить на первый взнос в 15-20%, имея зарплату в 40-50 тысяч и растущую год от года инфляцию?! У нас в стране большинство семей с таким, обычным доходом. А не со "средним" по региону в 95 тысяч, как считают чиновники, непонятно с чего! 🤨
Вот обычный расчёт квартиры с удорожанием от Агентства, в которое я привожу своих клиентов, если кто обратился за помощью. Наглядно, в цифрах. Сверху - вариант без удорожания под ставку 7%, Господдержка. А ниже - вариант с максимальным удорожанием под ставку 0,1%.
И такие платежи уже могут позволить себе семьи! И даже студенты, живущие на съëмных квартирах! Главное в этой ситуации - иметь работу и стабильный доход, чтобы ответственно платить ежемесячно платежи по ипотеке. Но согласитесь, они уже хотя бы реальны и доступны! А вот вопрос сколько брать в ипотеку - 5 миллионов или 7 всё же, - становится вторичен. ☺Раз уж всё равно её, ипотеку, решаетесь брать! Не свои ж деньги вносите, банк даёт! Отдавать будете СВОИ - да! Но проценты под 0, 1 явно выгоднее, чем под 7, а? Разве не так? 🤔Если кто не понял, - ещё раз читайте расчёт в цифрах от Агентства.))
Кстати, застройщики потихоньку начинают сворачивать свои такие щедрые программы. Увы! 😔 Опасаясь "санкций" от государства за якобы "мошенничество" с удорожанием. А риэлторы уже злобно шутят про своих слившихся по разным причинам клиентам. 😁
Короче, как всегда, движуха в недвижке пошла полным ходом!😊 Помните, если у вас есть не решённый вопрос с приобретением квартиры! - ипотеку под выгодные проценты совсем скоро свернут. Счёт пошёл на дни, говорят.😔 Кто не успел, тот опоздал. Но вы ещё можете успеть получить свои заветные ключи!
Обращайтесь! - кому интересно. Помогу, направлю к специалистам, которые вникают в любую, самую сложную, ситуацию и помогают людям купить своё жильё! Консультации и весь процесс покупки жилья на первичном рынке - бесплатный.
Это не реклама! И я не риэлтор! И мне за это не платят! Ну, если только Дзен - рублей 40. 🙄😏
Всем добра!
Ваша Карта И. по Питеру.
P/S. Статья была написана вчера.😐 А сегодня утром - выступление Президента и объявление частичной мобилизации в стране. В Агентстве говорят, что застройщики резко начинают убирать вообще все субсидированные (низкие) ставки! Поэтому я уже ничего не знаю и не понимаю, КАК всё будет.😔 Впрочем, как и все, наверное. У меня сыну - 23 года будет, и он не так давно отслужил в армии. Потому сейчас могу думать только об этом! 🙏 Даже не знаю, ЧТО ещё смогу писать? 😔