Нововведения наложат дополнительные обязанности на российские банки.
Что изменится с декабря?
С 1 декабря российские банки начнут платить надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ). Об этом говорится в сообщении на сайте Центробанка России. "Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом», — говорится в сообщении.
Почему правила ужесточили?
ЦБ объясняет решением тем, что с 1 марта были отменены все надбавки по кредитам на ДДУ. В то же время по ипотеке на приобретение готового жилья со стартовым взносом ниже 10% оставалась «ограничительная» макропруденциальная надбавка в размере 2,0. Данные банков свидетельствуют о том, что клиенты, которые обращаются за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска.
«Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — считают в Банке России.