🔷 Введение в инвестирование – базовые понятия. Продолжаем разбирать!
▫️ Что такое финансовое плечо?
Финансовое плечо – это соотношение собственных средств к общей совокупности денежного объема. Важно понимать, что финансовое плечо может быть взято, например, в кредит в банке или у компании, которая финансирует сделки с акциями, облигациями и валютами. Финансовое плечо увеличивает экономический эффект.
Причём оно увеличивает как положительный (когда ваш деньги растут), так и отрицательный (когда вы можете потерять практически всё своё состояние, не рассчитав силы или не верно рассчитав трендовую линию на рынке).
Примером расчета финансового плеча могут стать ваши личные деньги. Например, у вас есть 2 млн рублей, заемных средства – 10 млн, тогда ваше финансовое плечо будет 10/2 или, соответственно, 5 единиц.
▫️Цели инвестирования
Рассматривая деятельность инвесторов, мы можем сформулировать две основные цели инвестирования.
Первая – это создание денежного потока от вложенных средств. Это может быть аренда объектов недвижимости, выплаты по акциям и депозитам. То есть все денежные средства, вложенные в определённые активы, которые возвращаются к вам в той или иной форме. При этом важно понимать, что сами деньги хоть и являются активом, но они генерируют денежный поток только тогда, когда вложены в актив и приносят деньги.
Вторая цель инвестирования – увеличение стоимости активов. Это означает, что актив не только должен приносить деньги, но и расти в цене сам. Если мы что-то покупаем, то это не только формирует денежный поток (например, как недвижимость в виде рентной ставки), но и индексируется по стоимости из года в год в соответствии с инфляцией. Это увеличивается ценность данного актива.