Действия Банка России по ужесточению правил выдачи ипотеки связаны не с тем, чтобы кому-то навредить, а чтобы остудить пыл кредитных организаций по выдаче рискованных займов, которые ставят в сложные положения заемщиков. Об этом «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Ранее в Центробанке РФ заявили, что с 1 декабря устанавливается надбавка к коэффициенту риска — 2,0 по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным по долевому строительству, с первоначальным взносом не выше 10 процентов. Такое решение принято после того, как встала проблема «нулевых» ставок по ипотеке, которые на самом деле вводят клиентов банков в заблуждение: снижение процента происходит за счет повышения цены недвижимости.
По словам Анатолия Аксакова, есть граждане, которые не могут вносить больше 10 процентов в качестве первоначального взноса, и эти люди после ужесточения требований выдачи ипотеки сразу отпадут и не смогут войти на рынок.
«Но надо иметь в виду, что те, кто берет ипотеку без первоначального взноса, в том числе в рассрочку, как правило, оказываются не очень платежеспособными и потом испытывают сложности по погашению кредита, — пояснил депутат. — Иногда в порыве люди действуют не всегда аккуратно и не имеют возможности для дальнейшего обслуживания займа. Грядущая мера Центробанка усиливает регуляторную нагрузку на банки, заставляет смотреть на риски внимательнее».
При этом Аксаков отметил, что надбавка к коэффициенту риска все же убережет граждан от возможных проблем: «Может случиться так, что и квартира не приобретается, — ее просто продадут другому покупателю, и потеряется определенная часть средств, например за обслуживание того же кредита».