Каждый район Челябинска прекрасен по-своему. Кто-то любит свой за обилие старой архитектуры, а кто-то, наоборот, за новостройки, один — за близость к паркам и скверам, другой — за удобную транспортную развязку. Идеально, когда все это гармонично сочетается. Мы составили рейтинг лучших районов Челябинска для проживания.
Рейтинг топ-7 районов Челябинска
7. Металлургический район
Плюсы
- низкие цены на жилье
- в черте района находится Каштакский бор (памятник природы), дом-аквариум, немецкий квартал, построенный пленными немцами, бассейны и парки
- обособлен от Челябинска и считается «городом в городе», где есть все — и можно не выезжать в центр
- рядом находится М5 и развязка для выезда из города
Минусы
- большое количество заводов, из-за чего усугубляется ситуация с экологией. На запахи влияют и очистные сооружения, которые находятся рядом
- в этом районе расположен аэропорт, а рядом — Челябинское авиаучилище штурманов, поэтому постоянно над головами летают самолеты
- мало новостроек: в основном, здесь старый малоэтажный фонд
- большая часть района — это промзона
6. Тракторозаводский район
Плюсы
- много садов и дач в черте города
- Первое озеро с пляжами
- дешевое жилье, хотя район граничит с центром города
- развиваются скверы и парки: например, в парке Терешковой зимой заливают уличный каток прямо на дорожках
Минусы
- пробки в час пик, так как всего две дороги ведут в спальный микрорайон Чурилово
- есть промзона с заводами
- несколько заброшенных ветхих домов, где обосновывается не самая приветливая категория жителей
- по розе ветров в эту часть города тянутся выбросы из Металлургического района
5. Ленинский район
Плюсы
- появляются парки, скверы и набережные
- крупный в городе ТРК «Алмаз» с «Леруа Мерлен»
- стоимость квартир ниже, чем в центре, хотя поблизости железнодорожный вокзал и автодорога Меридиан
- отсутствие пробок в часы-пик
Минусы
- двухэтажные дома в полузаброшенном состоянии
- считается, что это самый криминальный район
- устаревший жилой фонд, мало новостроек
- заводы
4. Калининский район
Плюсы
- близко к центру
- развитая инфраструктура общественного транспорта: трамваи, автобусы, троллейбусы
- нет заводов
- запахи выбросов в северо-западную часть района долетают редко
Минусы
- частный сектор вперемешку с многоэтажками
- мало новостроек и парков
- пробки в часы-пик, так как через него в центр едут из других районов
- проблемы с парковками во дворах
3. Советский район
Плюсы
- исторические постройки прошлого века — в основном, малоэтажные, что создает уют и камерность
- обилие театров, скверов, парков, благодаря чему территория чистая и ухоженная
- с десяток оборудованных пляжей на Шершнях, Смолино и Синеглазово
- мало крупных заводов, так что запах выбросов ощущается редко — только при неблагоприятных метеоусловиях
Минусы
- мало новостроек, и они, в основном, находятся на окраине района
- неширокие улицы, так как расширять дороги некуда — дома уже построены
- высокие цены на новый и старый фонд, потому что находятся в центре Челябинска или недалеко от значимых объектов
- нет ТРК: закупать еду или одежду можно только в соседних районах или в торговых центрах, которые работают с начала нулевых
2. Курчатовский район
Плюсы
- средняя цена за квартиры, не считая элитных новостроек
- один из самых экологичных районов по розе ветров и количеству заводов
- автономность от центра города: есть местные крупные магазины и развлекательные центры, офисы, парки, детские сады
- большие и суперсовременные школы, куда каждое лето выстраиваются очереди родителей
Минусы
- густонаселенный район, есть ощущение «человейника»
- пробки в часы пик, так как многие едут на работу в другие районы
- отдаленность от центра города: чтобы доехать до площади Революции, понадобится около часа на общественном транспорте и минут 30 на машине
- район продолжает расти, поэтому почти в каждом микрорайоне идут стройки
1. Центральный район
Плюсы
- реликтовый сосновый бор площадью 11 кв. км с парком отдыха, вело- и экотропами, лыжней, детской железной дорогой и зоопарком
- гостевые маршруты, которые оборудованы даже для ночных прогулок. В их числе — новая набережная реки Миасс, сквер на Алом поле и проспект Ленина
- больше всего стадионов в городе, крытый каток, детская школа хоккея и фигурного катания, дворец пионеров и школьников с бесплатными секциями, современная детская модульная библиотека, музеи
- развитая инфраструктура, так как задействованы главные улицы города
Минусы
- жилье стоит дорого как в самом центре города, так и на окраине района, потому что там развиваются спальные микрорайоны
- крупные городские события проходят именно здесь, поэтому по вечерам тут часто бывает шумно
- пробки в час-пик из-за большого потока людей из Сосновского района
- в районе несколько университетов и колледжей, из-за чего многие квартиры сдают студентам
Как правильно выбрать район для проживания в Челябинске
Найти идеальный район сложно, ведь у каждого покупателя свои требования и запросы. Если хочется жить ближе к центру, Металлургический не подойдет. А если наоборот — не имеет значения, насколько далеко площадь Революции — можно рассмотреть Северо-Запад или Чурилово.
Основное, на что обращают внимание жители — это отсутствие выбросов, наличие парков, скверов и прогулочных зон, средняя цена за жилье, а также развитая инфраструктура: чтобы доехать можно было и на машине, и на общественном транспорте.
Но также есть категория покупателей, которая вдобавок ко всему ищет идеальное место для развития детей. Чтобы был широкий выбор детских садов, рядом находились кружки и секции, а в школах учителя понятно объясняли материал.
Не стоит выбирать район для проживания по месту работы, так как оно может измениться, и тогда добираться будет неудобно. Лучше отталкиваться от внутренних ощущений: чтобы на месте было спокойно и радостно и хотелось возвращаться домой.
Популярные вопросы и ответы
1. Какой район Челябинска самый экологически чистый?Самым экологически чистым Челябинска считается Северо-Запад — это Курчатовский и Центральный районы. Они находятся дальше всех от центра, там минимум заводов и много парков и боров. Еще они благоприятнее по розе ветров, так как чаще всего запахи выбросов туда не долетают.2. В каком районе Челябинска лучше всего развит общественный транспорт?Лучше всего дела обстоят в Центральном районе. И это неудивительно: по нему проходят главные транспортные артерии города, в числе которых проспект Ленина, улицы Цвиллинга и Свободы, Свердловский проспект.
Плюс, к 2025 году в Челябинске появится метротрам. Подземные линии пройдут в центре города, а затем выйдут в Тракторозаводском, Ленинском, Курчатовском и Металлургическом районах.3. В каком районе Челябинска квартиры дешевле всего?Самые дешевые квартиры продаются в Металлургическом районе. Он занимает первое место по доступному жилью. Чуть выше цены в Тракторозаводском и Ленинском. Скорее всего, все дело в том, что в этих районах много заводов. Плюс из-за ветра именно там сильнее всего ощущаются выбросы при неблагоприятных метеоусловиях.4. Где в Челябинске можно купить дом?В Челябинске частные дома не строят. Такие здания есть в частном секторе, но нужно понимать, что они в плохом состоянии — скорее всего, эти участки пойдут под снос. Как вариант, можно купить дом в СНТ, которые находятся на территории города — например, в Калининском районе на ул. Чайковского. Если же такой вариант не устраивает, то тогда стоит смотреть проекты за городом — в Сосновском районе.
Как добраться
СамолетАэропорт «Баландино» расположен в 17 км от Челябинска. Отсюда до города ходят автобус №1, 41, 45. Общественный транспорт ходит редко, лучше взять такси за 500 рублей.Сайт аэропорта: cekport.ruПоездЖелезнодорожный вокзал недалеко от центра города. Отсюда легко уехать на общественном транспорте в любой район города.Сайт вокзала: chelyabinsk.dzvr.ruАвтобусАвтовокзалы находится в разных районах Челябинска.Центральный — по адресу ул. Свердловский проспект, 51.«Северные ворота» — Свердловский 1 тракт, 1н.«Южные ворота» (ТК «Синегорье») — ул. Степана Разина, 9/2.Автостанция у областной больницы — Блюхера, 45.Сайт вокзалов: av74.ru
Найдите билеты по выгодным ценам на 2022 год