В данной статье мы поговорим про заключение договора на выполнение ремонтных работ и главные аспекты, которые необходимо знать!
Нужен ли договор?
Перед началом выполнения ремонтных работ, следует заключить договор на ремонт с организацией или работниками, которые будут их выполнять. К его составлению следует подходить крайне ответственно. Если проект договора грамотно составлен, если в наличии четкая спецификация оборудования и используемых материалов, то есть смысл подписывать соглашение на работу «под ключ». В такой ситуации небольшие отклонения в ту или иную сторону в процессе ремонта не окажут влияния на его конечный ценник.
При оформлении клиентом фиксированной цены на строительные работы, выбранный подрядчик окажется в ситуации, когда ему будет невыгодно в рамках оговоренной четко цены приобретать ненужные материалы и расходники. Он будет прикладывать максимум усилий для экономии на вспомогательных материалах и стараться сдать объект максимально быстро, снижая тем самым косвенные расходы, чтобы быстрее заработать прибыль.
Главное оборудование и материалы клиент сможет контролировать посредством спецификации и первичной документации, выдаваемой при их приобретении подрядчиком.
Что важно учесть?
Оформление договора подряда должно осуществляться в письменной форме вне зависимости от того, физическое лицо клиент или организация. При оплате скромных авансов, выделяемых на покупку оборудования, инструментов или материалов, лучше не оплачивать наперед сами работы. Таким образом, у клиента останется рычаг воздействия для устранения допущенных подрядчиком несоответствий. Всякие риски, куда входят погодные условия, поставка некачественных материалов или их задержка по вине третьих лиц, следует относить на подрядчика.
Защитой гарантий станет зафиксированная в письменной форме ответственность подрядчика наряду с его финансово устойчивым положением. Нет одного из элементов? Тогда и гарантии не будет. Подрядчиков необходимо проверять по всевозможным базам данных и по отсутствию (или наличию) их в судебной практике.
Таким образом, перед началом ремонтных работ следует заключить договор в письменной форме с приложением графика платежей. Это станет залогом устойчивости подрядчика.
Когда работы уже начаты, лучше не вносить изменения в готовые проектные решения, ведь они вызовут лишь подорожание договора в целом. Вывод однозначен: этап проектирования крайне важен! Как ни крути, всегда появляются какие-либо причины, увеличивающие стартовую стоимость работ. В таких случаях следует указывать подрядчику на то, что он согласился по условиям договора выполнить подряд за собственный счет. Честная работа клиента с подрядчиком обернется взаимной добросовестностью.
Заключаемый договор непременно должен быть скреплен подписями обеих сторон и печатью!
#договор #ремонт #договорнаремонт #ремонтныеработы #договорподряда #составляемдоговор