Предприимчивость некоторых ИП выше всяких похвал. Они, возможно, хотят как лучше, но благими намерениями сами знаете, что... Если не соблюдать закон, то какими бы мотивами не руководствовался бизнесмен, его действия неприемлемы.
Но в нашей истории произошло иначе. Суд признал, что незаконно поступила ТСЖ. Вот как-то так. А теперь более подробно.
Частный детсад в стенах МКД
В одном из российских городов ИП арендовал помещение в многоквартирном доме, правда помещение было нежилым. В нем он организовал занятия для малышей, именуя свою идею частным детским садом.
Но, видимо, ТСЖ нравилась идея управлять домом, нести ответственность за придомовую территорию. Товарищество собственников решило, что детская площадка, находящаяся на придомовой территории - табу для игр малышей.
Когда же мирные переговоры не принесли результата, ИП направил иск в судебную инстанцию. У него было желание относительно ТСЖ, он хотел, чтобы их обязали остановиться в препятствии воспитанникам частного детсада.
Он описал, что дети находятся на площадке каждый будний день всего час, с 11 до 12.
Позиция ТСЖ
ТСЖ сообщило, что нежилое помещение было передано ИП в аренду, который использовал его с целью получения коммерческой выгоды. Собственники не давали своего согласия на подобные действия. И право на использование двора они тоже не давали.
Решение суда
Суд первой инстанции стал на защиту детского сада. С его решением согласен и Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. Итог судебного разбирательства (дело No А65 – 17907/2021) был основан на следующем:
• Собственниками МКД не было установлен график прогулок на детской площадке;
• Детская площадка использовалась в интересах воспитанников частного детсада. Этот факт стоит учитывать при определении направления деятельности ИП. Это не прихоть ИП, а забота о детях, которых ему доверили родители;
• ИП имел право на владение помещением, так как он подписал договор аренды и осуществлял свою деятельность в пределах своих прав, которые прописаны в законодательстве;
• У ИП есть право на использование территории возле МКД, в том числе и игровой площадки для детей, потому как он это делает в рамках надлежащего выполнения обязанностей воспитательного характера. Цель открытия частного детсада - досуг и воспитание дошкольников, использование игровой зоны придомовой территории соответствует тем целям, которые были обозначены при создании заведения.
Таким образом, действия ТСЖ - незаконны.
ЛАЙК - если тема ЖКХ вам интересна.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - и делитесь своим мнением в комментариях.