Вот и ещё один год пролетел: пришёл налог на мою добрачную квартиру. Оплатить надо до декабря.
В этом году всё-по-прежнему: 2430 рублей.
Налогооблагаемая база у меня 2 430 292 рубля. Кадастровая стоимость на 1 января 2021 года 4 438 798 рублей. Это чуть больше 44 квадратов в Красносельском районе Петербурга ОЧЕНЬ далеко от метро. Если не ошибаюсь, то для расчёта базовой стоимости вычитают определённое количество метров из общей площади квартиры (по-моему, 20 кв.м. - можете найти сами эту информацию).
Жильё я покупала в строящемся доме более пяти лет назад и на момент оформления ДДУ отдала примерно 3,8 млн рублей. За 4,5 продавали уже к моменту завершения строительства. Через год узнаю, повысят ли кадастровую стоимость на волне общего подорожания жилья.
Сейчас аналогичную квартиру в моём доме с ремонтом от застройщика продают почти за 8,5 млн! Не знаю, кто у них купит такую - это всё-таки однушка. По понятным причинам объявление не показываю. Если кто-то сделал ремонт получше и в квартире есть балкон, то ценник выше 9 млн.
Кстати, 10 минут до метро - чушь собачья. От нас только до остановки идти минуты 4, а потом ещё ехать несколько километров со всеми остановками и в приличном потоке транспорта. Я закладываю на дорогу до метро полчаса. За 10 минут даже на такси не доехать - только если на пустой ночной дороге.
В советской панельке через дорогу двушку аналогичного метража с приличным ремонтом можно купить в пределах 6,5 млн. Когда я оформляла ДДУ, такой существенной разницы в стоимости жилья между старыми домами и новыми не было, хотя стройка была близка к завершению и через полгода после сделки дом уже был официально сдан городу.
В общем, вот так обстоят дела с моей квартирой и стоимостью жилья в моём доме. Надеюсь, что это было кому-то интересно. А если нет - то я хоть пожаловалась на растущие цены :)