Мир девелопмента становится все технологичнее, и у компаний все больше инструментов, которые позволяют точно "примерить" на себя свою будущую недвижимость и понять, насколько комфортно в проекте и квартире будет именно вам.
Зачастую выбирать новый дом и квартиру приходится по рекламным рендерам в офисе продаж и архитектурному макету, из которого совершенно невозможно понять, насколько функционально пространство проекта, как будет изнутри выглядеть квартира, насколько она эргономична, получится ли реализовать в ней все дизайнерские решения, зонирование и насколько подходящая планировка для вашего образа жизни.
Теперь технологии позволяют увидеть каждый этаж вашего будущего дома, прогуляться по территории проекта, пройтись по квартире, даже совершить полет и оценить с высоты район, локацию и окружение дома.
Эксклюзив под себя
Индивидуальный поиск квартиры - это множество нюансов, ведь запрос может быть самый разнообразный, например: ”Найти из подходящих вариантов в нужной локации необходимую планировку с мастер-спальней, где будет свой гардероб и ванная комната, а вместо кухни площадью 8 квадратов будет просторная гостиная с диваном и зоной для отдыха, столовой зоной, местом для готовки и функциональным кухонным островком”.
Все эти нюансы лучше всего обозначить еще на этапе отбора квартир, и выбирать объекты с помощью IT-технологий, которые смогут вам детально показать будущее – другими словами досконально визуализировать вашу квартиру.
Технологии, которые сегодня применяют в девелопменте, позволяют «примерить» проект и квартиру на себя. Покупая одежду в торговом центре, мы выбираем стиль, бренд, и нам важно угадать с размером, кроем, который подойдет именно нам, фактурой и составом ткани. В подборе квартир мы сталкиваемся с аналогичными нюансами по принципу, но значительно более сложными, поэтому намного проще и приятней выбирать недвижимость с помощью технологий.
3D-тур по проекту
Как вы выбираете свой дом? Одни скажут – своим сердцем, другие – кропотливым поиском и анализом. Но в каждом конкретном примере мы должны посмотреть место сами, пройтись по району, оценить красоту, удобство, инфраструктуру своими глазами. Сократить время и сделать поиск более комфортным помогает 3D-тур.
Изучить функциональность проекта
3D-тур позволяет изучить проект вдоль и поперёк, понять будущую архитектуру до мельчайших деталей, стиль и дизайн проекта, варианты интерьера внутри. В один клик вы оказываетесь уже на месте готового дома, ходите по территории и можете оценить, как будете приезжать сюда с работы на машине, обедать в кофейне, гулять с детьми. Например, если пройтись в 3D по проекту GloraX Aura Василеостровский, то вы увидите, как на площади с фонтаном будете проводить время летом в жару и наблюдать за живописным пейзажем на море из своей видовой гостиной.
А если вы москвич, хотите переехать в Москву или ближе к центру, то увидите уже сейчас, как в GloraX Aura Белорусская в своем камерном дворе вы расслабляетесь после тяжелого дня возле своего личного водопада. А когда стало прохладно, зайдете в лобби, где согреетесь у камина и бара за бокалом сухого белого.
Голографический макет и AR-технологии
Мы в GloraX оцифровываем свои проекты, поэтому подбирать любую локацию можно прямо в офисе благодаря голографическим макетам.
Совершить полет над проектом
Голографические макеты и технологии дополненной реальности позволяют увидеть дом и квартал вместе с окружением района, поэтому вы можете увидеть полную оцифровку пространства даже с высоты птичьего полета. Разумеется, можно заказать тур на вертолете, чтобы с высоты оценить преимущества и окружение проектов, но с помощью специального оборудования удобная опция уже доступна при выборе недвижимости прямо в офисах продаж GloraX.
Если вы все же решили прогуляться и оценить проект лично, приехав на место вы также можете заглянуть в Мобитрак GloraX – мобильные офисы с питанием на солнечных батареях расположены возле будущих новых проектов. Здесь строительство и настоящее совмещено с будущим, и легко увидеть финальную стадию проекта. Оборудование мобильных офисов также позволяет вам совершить полет над районом – безопасно и с комфортом.
Почувствовать себя немного ученым
Изучить планировочные решения в объеме – это лишь тот немногий функционал, который доступен в дополненной реальности при поиске жилья. Сегодня голографические макеты, те же что и во всех офисах GloraX, используют ученые для обучения студентов моделированию и проектированию домов. Так в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете и инженерно-технической школе №777 в Петербурге студенты и школьники смогут на основе наших проектов изучать детали домов и организацию пространств. Молодые ученые на основе технологий в девелопменте так изучают эргономику помещений и наполнение собственной инфраструктурой, а покупатели - подбирают дом для инвестиций и жизни.
VR-тур по проекту с профессиональным оборудованием
Выбор планировки и функциональности пространства – часть важного этапа отбора жилья.
Пройтись по будущей квартире и окружению
На этом этапе тщательно изучить проект, окружение и квартиру, помочь определиться с выбором помогают VR-технологии. Оцифровка пространств сегодня позволяет экспертам создать полную копию помещений, начиная от будущей площади, по которой вы можете уже сейчас пройтись и оценить, насколько просторный и эргономичный вариант вы подобрали. Самое интересное, что вы можете даже увидеть вид из окна, оценить видовые характеристики и остановиться именно на том варианте, который для вас будет идеальным решением.
Выбирать в удобное время из дома
Пройтись по своей будущей квартире можно даже из своей собственной, потому что в GloraX мы доставляем профессиональное оборудование прямо к вашему порогу. Мы знаем, что сделать выбор, особенно такой важный, как покупка нового дома, хочется в спокойной обстановке, вместе с близкими, поэтому VR-тур можно заказать на удобное время, когда вся семья будет дома.
Почему важно мнение каждого члена семьи
Всем ли нам хватит места в гостиной, если в семье 5 человек или что делать со второй комнатой, если пока нет детей? Вы можете пригласить на VR-тур своего дизайнера, который вместе с вами оценит варианты и поможет подобрать подходящую планировку. Мы создаем для клиентов максимально комфортные условия, чтобы выбор жилья и ваше решение было совместным, взвешенным и с возможностью привлечь профессионалов.
Учесть мнение детей
Дети на VR-туре смогут увидеть свою будущую комнату, придумать как будут её оформлять, какую мебель и игрушки туда поставят. Польза технологий здесь даже в том, что ребенок начнем осознавать свою самостоятельность и важность в принятии общих решений. Подготовка к переезду - это приятные хлопоты где VR-технологии помогают каждому члену семьи определиться с обустройством пространства и возможностью заниматься любимыми занятиями в будущей квартире.
Избежать будущих конфликтов
Для молодых семей также немаловажно обустройство будущей квартиры совместно. Для одного будет важно место, где можно тихо отдохнуть и почитать книгу, другой любит смотреть фильмы и мечтает о своем домашнем кинотеатре в гостиной. Чтобы грамотно спланировать будущий быт и избежать конфликтов в быту, важно уже на этапе отбора квартиры понять, где вы сделаете зону для чтения, и сможете ли, например, установить проектор для фильмов в гостиной.
Предусмотреть пространство для себя
Родителям будет важно сохранить собственное пространство в новом доме, для этого собственная мастер-спальня будет идеальным решением. Чтобы предусмотреть функциональность пространства и заложить в свой будущий дизайн-проект возможность для реализации идеи, правильная планировка – главный залог успеха. В каждом новом проекте GloraX только в линейке Aura мы предусмотрели более 300 видов планировок, чтобы вы нашли именно свою. VR с бесплатной доставкой на дом в этом поможет.
Сделка полного цикла онлайн
Посте того, как вы определились с подходящим для себя вариантом, можно приступать к бронированию квартиры. Удобней всего это делать на сайте девелопера – вы уже знаете свою будущую квартиру, изучили её в VR, знакомы с локацией и определились с планировкой, поэтому пока квартира свободна и ещё находится в продаже, самое время её забронировать! Сделать это можно в личном кабинете на сайте девелопера.
В GloraX мы реализовали функционал сделки полного цикла онлайн, чтобы все нужные документы, ваша квартира и сопутствующие вопросы, которые вы сразу хотели бы задать менеджеру, были всегда под рукой, а эксперт по недвижимости – всегда на связи с вами.
Онлайн-бронирование
Бронирование вашей квартиры обычно занимает 10 минут. Можно забронировать свою квартиру сразу после принятия решения о покупке. И удобно, что вы это делаете из любой точки мира, в удобное для вас время, и цена остается фиксированной. В личном кабинете GloraX договор бронирования будет действителен в течение 5 рабочих дней при покупке проекта за свои средства, и 10 рабочих дней при покупке с привлечением ипотеки. После оплаты брони стоимость вашей квартиры фиксируется на указанный срок, поэтому вы можете спокойно ожидать одобрения ипотеки, не боясь повышения цен. Наблюдать за статусом удобно в личном кабинете, а одобрение кредита мы берем на себя.
Онлайн-одобрение ипотеки
Как правило, заявка на одобрение занимает от 30 минут до 3 дней. Вам нужно только заполнить анкету в личном кабинете и прикрепить документы. Дальше мы сами направляем анкету в ключевые банки и подбираем наиболее выгодные условия покупки. Все проходит онлайн, и вам не нужно привозить документы лично в офис или стоять в очереди в банке для подачи документов. Мы цифровизировали весь цикл покупки, чтобы каждый клиент продолжал комфортно оформлять документы в удобное для себя время, а все звонки и бюрократические вопросы с банком решаем мы.
Онлайн-проведение сделки
На практике проведение сделки занимает от 1 до 3 дней. После того, как вы согласуете все детали сделки с личным менеджером из отдела продаж, он подготовит Договор долевого участия (ДДУ) или Договор купли-продажи (ДКП) и пришлет его вам для ознакомления. Вам только нужно будет проверить свои личные данные и адрес забронированного объекта. И вы почти у цели!
Проведение взаиморасчетов
Мы поможем открыть эскроу-счет в банке, на который вы будете вносить средства за покупку квартиры, если дом еще строится. Вам понадобится только паспорт и согласованный проект ДДУ. Деньги всех клиентов хранятся в банке до окончания строительства, и застройщик не имеет к ним доступа. Ваши средства под надежной защитой, и гарантирована полная безопасность сделки.
Если у вас ипотека, вам потребуется подписать кредитный договор. Это можно сделать дистанционно или непосредственно в офисе банка. Для оплаты по договору первоначальный взнос или вся сумма размещаются на аккредитиве или счете Сервиса безопасных расчетов (СБР), исходя из условий вашего договора. Это примерно займет 1 день.
Онлайн-регистрация договора
1 день, и мы приготовим подготовим документы для проведения электронной регистрации. Вам понадобится пакет документов, свидетельство о заключении брака, согласие супруга на покупку квартиры, брачный договор если есть, ваш СНИЛС, паспорт, ипотечный договор и доверенность на подписанта от банка.
Мы помогаем выпустить вам электронную подпись, чтобы вы могли подписать документ дистанционно, а сотрудник отдела регистрации поможет установить приложение и подписать необходимые документы, которые затем направит в Росреестр на регистрацию.
Регистрация в Росреестре обычно занимает 5-7 дней, и вы сразу увидите в своем личном кабинете пакет документов, подтверждающий государственную регистрацию договора. После этого денежные средства с аккредитива или СБР поступят на ваш эскроу-счет, где будут находиться до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию.
Технологии улучшают нашу жизнь, помогают выбрать для себя идеальный дом и оформить покупку безопасно и удобно. Осталось только начать воспользоваться комфортом с комфортом!