Ипотека является одним из наших самых важных финансовых решений. Такой кредит берется на годы и предполагает расходы, которые следует тщательно проанализировать. Однако не у всех есть время и достаточные знания, чтобы проверить кредитные предложения на рынке. Спешка в этом случае не лучший советчик, оформление ипотеки через ипотечного брокера может быть очень полезным вариантом.
Ипотечный брокер – это человек, который может помочь не только в выборе выгодного предложения, но и стать вашим представителем перед банком. Какие именно у него задачи? Является ли использование кредитного посредника хорошей идеей?
Кредитный брокер - в чем его работа?
Кто такой кредитный брокер? К этому человеку вы можете обратиться, если не хотите заниматься формальностями, связанными с подачей заявки на кредит. Его услугами чаще всего пользуются заемщики, которые ищут удобный способ финансирования своей недвижимости.
В связи с тем, что ипотека – это обязательство на долгие годы, стоит внимательно проанализировать имеющиеся на рынке предложения. Процесс подачи заявки на кредит также легче пройти, когда вы можете рассчитывать на совет опытного человека. Подробные задачи кредитного брокера во многом зависят от ваших ожиданий.
Он может просто помочь вам выбрать подходящее кредитное предложение или присутствовать в общем кредитном процессе и выступить, например, в качестве переговорщика. Конечно, брокеры не работают бесплатно — банки, которые работают с брокерами, вознаграждают их за продажу своей продукции.
Вы, как клиент, не несете никаких затрат на консультации и не обязаны пользоваться представленным вам предложением. Однако, если вас не устраивают финансовые вопросы, консультант обязательно вам поможет – от помощи в оформлении документов до посещения отделения банка при подписании договора.
Ипотека и роль кредитного посредника - что это такое?
Вы уже знаете, что кредитный брокер может помочь вам выбрать лучшее предложение. Сначала он узнает ваши ожидания, а затем представит вам актуальные предложения банка по этому поводу. Важно отметить, что он может рассказать вам, как подать заявку и даже что сделать, чтобы повысить вашу кредитоспособность .
Если он решит, что выбор дополнительных банковских продуктов будет для вас выгоден, он предложит именно такое решение. Как заемщик, вы, вероятно, заинтересованы в стоимости кредита.
Кредитный брокер представит вам все расчеты и может даже договориться о размере комиссии, взимаемой банком за предоставление кредита. Банковский посредник может присутствовать на встречах с банковским служащим. Он позаботится о том, чтобы все положения договора были вам понятны.
Как должно проходить сотрудничество с кредитным посредником?
Именно вы определяете рамки сотрудничества с кредитным брокером. Он должен быть относительно доступным, чтобы быть в состоянии объяснить вам любые вопросы, которые кажутся вам неясными. Когда вы решите воспользоваться услугами брокера, вы должны точно описать, что вы ищете (например, ипотечный кредит на 2 000 000 рублей с 10% собственным взносом).
Затем задачей посредника будет поиск и сравнение новых предложений. Также именно он должен проверить требования отдельных банков и сравнить их с вашими возможностями.
Если вы уже выбрали банк, в котором хотите подать заявку на ипотеку, вам необходимо подать заявку на получение кредита. А поможет вам в этом брокер, и он даже может подать такую заявку за вас. Посредник также должен присутствовать при переговорах и подписании контракта. Потом он объяснит вам все вопросы. Это также поможет на этапе начала кредита.
Конкретный ход сотрудничества с кредитным брокером зависит от вас. Например, вы можете сразу дать понять, что его роль заключается в выборе кредитного предложения, а об остальном вы должны позаботиться сами.
Однако чаще всего большинство людей решают доверить нам весь процесс оформления кредита. Лучший ипотечный брокер, такой как мы, адаптироваться к вам и вашим потребностям.
Когда стоит обращаться к ипотечному брокеру?
Если вы не знакомы с кредитным рынком, в большинстве случаев хорошим решением будет использование ипотечного брокера. Оформление кредита на 20 или 25 лет – это процесс, который вы не завершите за один визит в банк.
Стоимость такого кредита может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от многих факторов, которые вам не обязательно знать. Об этом, конечно, лучше быть информированным. Когда у вас нет времени на выполнение формальностей, тоже подумайте о таком решении. Кредитный брокер может подать заявку на получение кредита от вашего имени и в нескольких банках.
Ипотека через кредитного брокера дороже?
Вы, вероятно, задаетесь вопросом, дороже ли брокерский кредит. Это, безусловно, очень хорошая новость – вы ничего не платите за услуги кредитного посредника. Как это возможно?
Его комиссия включена в стоимость кредита. Таким образом, на практике вознаграждение брокеру выплачивает банк, в котором вы подписываете договор. Так что этот принцип говорит в вашу пользу.