Усадьбу продавали с торгов за долги прежнего владельца, компании «Дом отдыха «Белогорка». Фирма задолжала «Промсвязьбанку», усадьба была заложена по договору ипотеки, дом площадью около 2000 кв.м оценили в 10 млн рублей.
В ходе аукциона цена усадьбы поднялась от стартовых 19 млн до 38,3 млн рублей. Новым владельцем стала компания «Оникс».
Ее учредители (через компанию «Запстрой») – Евгений Домрачев, бывший главный архитектор Ленобласти и его брат Сергей Домрачев, предприниматель, гендиректор нескольких компаний, зарегистрированных в Гатчинском районе.
История Белогорки поучительная и примечательна.
Первым владельцем мызы был полковник Петр Малютин, получивший поместье от Павла I. Затем обширным имением владел надворный советник Франц Бель; эльзасский немец хозяйствовал умело, снискал уважение соседей и был избран предводителем дворян Царскосельского уезда.
Его гатчинская мыза называлась «Горка», в обиходе – «Горка» Беля; постепенно название для удобства переделали в Белогорку. (Как Виипури – в Выборг, Lempaala – в Лемболово).
Потомки Франца Беля имение продали, после смены нескольких собственников в конце XIX века Белогорку купил для дочери Лизы Александр Елисеев, представитель знаменитой торговой династии.
В 1912 годе здесь, по проекту инженера Тавлинова, был построен дом в стиле модерн, похожий на замок, необычный и сразу ставший достопримечательностью. Аристократия сходила с исторической сцены, но и купечество на ней не задержалось.
После революции усадьбой распоряжался совхоз; затем здесь была организована опытная сельскохозяйственная станция. В войну немцы устроили в замке штаб; при отступлении часть построек сгорела.
В конце 40-х вернулся Ленинградский НИИ сельского хозяйства, в Белогорке располагался лабораторный корпус, на прилегающих полях выводили новые сорта картофеля. В 90-е ученым стало не до недвижимости.
Далее – разруха. Можем только заметить, что ни Франц Бель, ни Елисеевы, ни даже советская власть таких масштабных разрушений усадьбе не причинили.
Строение перешло в частные руки в 2006 году. Тогда же на него было выписано охранное обязательство: Белогорка – памятник регионального значения. Областной комитет по культуре пытался вернуть усадьбу в госсобственность; арбитражный суд отказал. (Дело № А56-66204/2020).
Как планируют Домрачевы использовать усадьбу, пока неясно. Очевидно, что объект потребует серьезных вложений (охранные обязательства действуют). Вместе с усадьбой «Ониксу» достался и договор аренды на прилегающие территории. Самый очевидный вариант – туристический объект.
Губернатор ЛО Александр Дрозденко недавно выдвинул идею упростить передачу памятников под туристическую функцию, причем вместе с прилегающими участками.
Бизнес по созданию мест размещения, рассчитанных на внутренний туризм, вполне может быть эффективным и прибыльным, полагает генеральный директор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин. (Компания строит гостевые дома в «Деревне Зюзино» на Правдинском озере).
В Гатчинском районе немало исторических мест и памятников, создание новых гостиниц и «зон притяжения» позволит привлечь дополнительные турпотоки, отмечает Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
Причем направленность может быть разной: и научно-познавательный туризм, и сельский, и оздоровительный найдут своих почитателей.