Radisson Blu Batumi – проект от грузинского девелопера Next Group в формате брендированных апартаментов 5 звезд. Строится в Батуми в районе Гонио.
Почему брендированных? Застройщик Next Group сразу же заключил контракт с международной отельной сетью Radisson Hotel Group. Стандарты компании строго соответствуют линейке премиум-класса.
Radisson строится в непосредственной близости от Wyndham Residence Batumi – еще одним проектом той же компании, про него я уже рассказывал.
Не путать с Wyndham Grand Aqua, комплексом от той же отельной сети, но от другого застройщика.
Ход строительства
- До конца 2022 года планируется подготовить фундамент
- В 2023-2025 выполнят монолитно-каркасные работы и облицовку фасада
- В 2026 году проект будет полностью готов
Застройщик
В портфеле Next Group уже 7 успешных проектов. Два из них в формате бронированной недвижимости без аналогов в Грузии в сотрудничестве с крупнейшими в мире франчайзи – Radisson Hotels и Wyndham Hotels & Resorts.
Компания уже реализовала 2 000 000 м² жилой и коммерческой площади.
Характеристики комплекса
- Территория комплекса – 7200 м²
- 26 этажей, 24 из них – жилые, 2 первых – коммерческие помещения и инфраструктура
- 576 апартаментов, по 24 номера на этаже
- Площадь апартаментов – от 31 до 66 м²
- Начало строительства – май 2022 года, конец – май 2026 года
Инфраструктура
Первые два этажа комплекса отдадут под инфраструктуру и коммерческие помещения. Весь сервис 5-звездочного отеля всегда будет доступен владельцам апартаментов.
1 этаж
- Ресепшен и лобби бар
- Террариум
- Фитнес-зал
- СПА-центр
- Конференц зал
- Казино
- Супермаркет
2 этаж
- Ресторан с террасой 2500 м²
- Крытый бассейн 250 м²
Кроме того, застройщик предусматривает:
- Эксплуатируемую крышу – небольшой бар и зону отдыха
- 5 лифтов KONE
- Систему кондиционирования в каждом апартаменте
- Паркинг на 80 машиномест
Отделка и планировки апартаментов
Учитывая формат проекта, отельная сеть Radisson предполагает реализацию апартаментов только «под ключ».
Чтобы номер сдавался в рамках отеля, он должен соответствовать всем многочисленным нормам и требованиям гостиничной сети. Реализовать это самостоятельно очень сложно.
- Площадь – от 31 до 66 м².
- Обслуживание – 2$ за м² в месяц.
Поэтажный план комплекса
1 этаж
2 этаж
Типовой план этажа
Инвестиционный прогноз
Застройщик предлагает два типа апартаментов – «Стандарт» и «Люкс». Для каждого своя окупаемость. Средний период окупаемости резиденций – 7-8 лет.
Radisson предлагает услугу доверительного управления – вопросы с обслуживанием и сдачей в аренду компания берет на себя. Прибыль распределяется 60% на 40% в пользу владельца.
Собственник может сам отдыхать в апартаментах 28 дней в году – 14 дней с мая по сентябрь (высокий сезон) и 14 дней в низкий сезон с октября по апрель.
Условия покупки
- Первоначальный взнос – от 20%
- Беспроцентная рассрочка до мая 2026 года
- Оплата - SWIFT-перевод, внесение наличных в банке
Расположение комплекса
Radisson строится в Гонио в Батуми – этот район отличается чистыми пляжами и свежим горным воздухом. До центра – примерно 20 минут на авто.
Полная презентация проекта
Если вы хотите прикупить себе апартамент, или у вас есть клиенты, которых может заинтересовать покупка в этом проекте, пишите мне в WhatsАpp:
+7 (938) 496-87-28
+995 598-90-70-36
или Telegram: https://t.me/igor_myiqis0
Instagram - https://www.instagram.com/rebetskii_igor/
Телеграм-канал: https://t.me/+1BzWH8kbMmszNmNi