Регулятор считает, что такие программы вводят заемщиков в заблуждение.
На ипотечные кредиты с нулевой ставкой председатель Центробанка Эльвира Набиуллина обратила внимание во время пресс-конференции. И неожиданно пообещала «принять меры», так как в ЦБ фактически считают подобные программы обманом заемщиков.
«Сейчас многие, может быть, видят действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю, по так называемой, ипотеке от застройщиков. Но хотела бы предостеречь: это — только маркетинговый ход и очень часто он связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости». — указала она.
Завышенная стоимость, по ее словам, позже позволяет поделить разовую компенсацию между застройщиком и банком.
«Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заёмщиков». — обещала председатель ЦБ.
«Льготные ставки могут быть только в рамках льготных программ, потому что, если говорить о рыночной ставке, то она не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным ОФЗ». — заметила Набиуллина.
Займы государства — самое безрисковое вложение для банков, напомнила она, при инфляции в 4% такая ставка не может быть ниже 6%.
Снижение инфляции и ее устойчивый характер делает ипотеку более доступной, считает Набиуллина, отмечая, что рынок уже видел предыдущие периоды, когда при стабильно низкой инфляции ипотека даже без льготных программ становилась все более доступной для широкого круга лиц.