По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), в августе число зарегистрированных сделок с жилой недвижимостью на первичном рынке в Москве составило 6 866 (7.5% гг) vs 8 218 (22.3% гг) в июле. По итогам 8 месяцев: 57 809 (-1.4% гг).
После июльского всплеска активность покупателей на первичном рынке несколько снизилась, но остается достаточно высокой. Одной из причин этого являются маркетинговые акции «ипотека под 0.1%», которые хорошо зашли покупателям.
Подобные предложения – это классический мисселинг. Покупателям продают жильё на 20-30% выше рыночной цены, что компенсирует кредитору нулевую ставку по кредиту.
Подобные сделки несут большие риски финансовой стабильности. В случае дефолта заёмщика продать такое жильё без большого дисконта невозможно.
