Начну с того, что младшему сыну, Платону 6 лет и ровно столько же нашему материнскому капиталу, получали мы его ещё по прежним меркам, потом брали из него 20 тысяч, когда давали и на момент 2022 года он составлял 495 834 рубля.
Скажу откровенно и честно, он вроде бы и был, но использовать его я не знала как, мыслей за эти 6 лет было много, возникали они периодически: купить комнату в общежитии и сдавать (я даже ходила на один просмотр, выбежала оттуда и поняла, что идея так себе), потом задумалась о покупке квартиры в ипотеку, вложив мат капитал и сдавать также ее, гася ипотеку оплатой квартирантов, но… Буду честна одно слово ИПОТЕКА меня пугает, второе слово КВАРТИРАНТЫ, пугает меня ещё больше, потом цены на жилье стали расти с геометрической прогрессией и мы поняли, что наш материнский капитал - это капля в море 🌊
Но я думала о том, что вдруг материнский капитал отменят для тех, кто им не воспользовался? Скажут, что программа досрочно завершится или что-то такое, поэтому вроде и использовать бы надо, но на что и как не влезая в ипотеки? С другой стороны меня не особо трогало наличие данной бумаги, т.к. жильё у нас есть, думаю, конечно, живя на съеме, например, мы бы давно потратили материнский капитал😏
Весной прошлого года у меня появляется идея, которая как мне казалась, лучший вариант для нас!
У моих родителей был дом, который для меня был дачей, в позапрошлом году они его продали и мы всей семьей оказались заложниками квартир. Первый год мы как-то не успели почувствовать всех «прелестей» чисто квартирной жизни, но ко второму лету я уже поняла, что хочу дачу! И заикнулась об этом мужу😏 На что получила категорическое «НЕТ!», ну да ладно, что я женщина такая, если не найду другие варианты подхода к мужу😎 Начала периодами причитать: «А вот если была бы дача…», « А вот на даче…», «Смотри какую дачу продают…»😏
И вот, я прочла заветную новость в интернете, что средствами материнского капитала можно оплатить дачный дом в категории земель СНТ ( садовое некоммерческое товарищество), вот тут то и оно, подумала я и побежала сообщить эту новость мужу, вердикт был таков: дача без доплаты сверх материнского капитала, ищи.
Для приобретения дачи за средства материнского капитала должны быть выполнены ряд условий:
❗️Дому должен быть присвоен статус жилого, это должно быть оформлено документально. Сейчас действует дачная амнистия, по которой можно перевести фактически любой дачный дом в статус жилого за чисто символическую стоимость, но зачастую у собственников нет необходимости в этом и они не заморачиваются с данной темой.
❗️Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: отапливаться, иметь проведённую воду, канализацию, если район газифицирован, то большой плюс наличия газа.
❗️Если ребёнку не исполнилось 3 лет, то покупка возможна только с использованием ипотеки.
❗️Нельзя купить участок или землю средствами материнского капитала.
Май 2021, я начала просматривать объявления о продаже дач, выставила оповещения при появлении объявлений по заданным параметрам, ещё не понимая толком, что искать и какие моменты необходимо учесть в поиске, стала смотреть…
Совсем скоро выстреливает объявление о продаже дачи за 550 000 тысяч, внизу текстом прописано: подходит под материнский капитал. Позвонив, договариваемся на просмотр с риэлтором завтра. Дано: дом 2 комнаты + кухня, весь дом по Канадской технологии, хороший район в черте города, по задней стороне участка ручей, бывшая речка-вонючка, от него не отгорожен, заросли, на территории 2 старых страшных постройки под снос, есть колодец, но в дом вода не заведена, никаких условий в доме нет, внутренняя отделка отсутствует, частично есть мебель - остается.
Вместе с нами на просмотр приехала ещё одна семья, они с наличкой, мы с материнским капиталом, предпочтение отдают в любом случае им, т.к. с нами длинная история в любом случае, как происходит сделка и все ее этапы обязательно расскажу дальше, ни у кого из наших знакомых такого опыта не было, в интернете вся информация очень размыта и поэтому мы до последнего не понимали как действовать.
⛔️ Не наш вариант
Второй просмотр был в том же СНТ, где мы по итогу приобрели дачу. На просмотр мы поехали с друзьями, фото были очень странные и подозрительные, но это близко с домом и мы решили поехать, в объявлении было также указано, что дом подходит под материнский капитал.
Расстояние от дома до этого СНТ 10 км, на том просмотре - это был единственный плюс. Хотя нет, ещё один, что там уже была заведена городская вода. За 450 000 тысяч продавали сарай мазанку, мы были в шоке. Это была комнатка, в которую было страшно войти, продавцы утверждали, что это лучшее вложение денег… История такова, что они купили большой прямоугольный участок у пруда, сделали себе площадку перед прудом, отстроили огромный дом и отделили от своего участка узкую полоску с сараем🤯 Муж просто ушёл в машину и даже не стал досматривать столь «шикарное предложение».
Через какое-то время выстрелил ещё один вариант, в нем не было написано, что он подходит под материнский капитал, но продавец описывал, что дом оформлен как жилой и в него заведена городская вода, расположение дома в черте города, мы сразу же договорились на просмотр и выехали. Цена была 530 000 тысяч.
Участок оказался ровным, квадратным, 6 соток земли. Вокруг почти все живут круглый год. Дом небольшой правильной квадратной формы, на очень хорошем высоком фундаменте, внутри кухня, две комнаты. Повторюсь, подключена вода, заведена в дом, установлены счетчики. Участок ухожен. Продаёт дедушка, т.к. уже стало тяжело ухаживать. Мы договорились, что в понедельник (это была пятница вечер) покажем документы знакомому риэлтору, чтобы быть уверенными, что мы пройдём и созвонимся с ними. Честно? Это был отличный вариант и по участку и по дому, расположение нас тоже устроило.
В понедельник документы посмотрел риэлтор, сказал, что все хорошо и он нам подходит. Я сразу же позвонила продавцу и она сообщила, что завтра у них сделка за наличные. Честно? Мы очень расстроились.
Возможно, мы неправильно поступили, что не оформили задаток, но мы тогда мало разбирались в документах и не были уверены, что пройдём.
На этом мы решили остановить свои поиски, это был конец мая и сезон приобретения дачных домов завершался, такие покупки лучше делать весной или осенью. Мы решили отложить поиски до следующего сезона.
Осенью я мало смотрела объявления, хоть и просматривала некоторые, но с приближением нового дачного сезона снова усилила поиски, уж очень хотелось провести лето на даче, а не в городе.
Продолжение нашей истории расскажу в следующей публикации.
Обязательно подпишись, впереди еще очень много интересно! 😉