Сегодня будет не то что реальная история, а самая что ни на есть реальная. Ибо происходит она по месту прописки автора. И происходит вот прямо сейчас.
Автор родился в г. Санкт-Петербург, как многие подписчики уже давно догадались. Кто не догадался, подписывайтесь, ничего не пропустите, и не переживайте, автор на вас не "наживется", он пришел на дзен тогда, когда уже толком ничего не платили и писал "для души", а после известных событий почти все на дзене пишут "для души". :) Но, не скрою, приятно знать что к твоим статьям есть интерес. Подписки его подогревают, а значит статей становится больше и есть стимул делать их более интересными.
Ну ладно. Вот мало того что автор в Ленинграде родился, жил и в нем, и в Санкт-Петербурге, так он еще и очень много лет умудрился параллельно с основной работой трудиться и в отрасли ЖКХ. Поскольку дом в котором жил автор был "кооперативным" (кстати, кто если до сих пор верит что в СССР кому угодно где угодно давали жилье какое угодно, только попроси, так вот даже вступить в очередь в кооператив в Ленинграде это было мама дорогая какой непростой вопрос, а цена "двушки" была ни много, ни мало 10500 рублей, а трешки 15 с лишним тысяч рублей), а автор трудился в правлении сего почетного кооператива.
Кстати за упомянутые деньги ты не приобретал квартиру в собственность, ты покупал фактически "продвижку по очереди". Квартир в МКД в собственности в СССР не было. И заплатив ГРОМАДНЫЕ по меркам СССР деньги ты ничего не получал другого, кроме как право жить. Разве что вперед какого-то "очередника".
Оставим в покое никогда не существовавшую на самом деле страну в которой по модному ныне представлению хайперов "любому давали что он только хотел" и посмотрим на то, что было реально и что сейчас реально.
Сейчас у нас в основной массе все собственники жилья. Кстати говоря, стремление быть именно собственником далеко не всегда правильно. Некоторые весьма неглупые люди предпочитают в плане квартир ничем не владеть, жить в "соцнайме". И знаете что? Это имеет свои плюсы.
99% собственников квартир, радостно нахапавших их во времена бесплатной приватизации отчего-то решили что собственность это такая вещь, когда ты что хочешь можешь делать со своим жильем, но содержать его в полной мере обязан кто-то другой. Конкретно то самое государство, бывший СССР. Но в СССР понятно почему содержало жилье государство. Оно было ЕГО. Государственное. Продать/подарить вы его просто не могли. Оно было не ваше. Ваше было только право в нем проживать. На условиях, определенных собственником (государством). А если тебя посадили в тюрьму например, то до свидания "твое жилье", вышел ты и идти тебе некуда, государство вселило в "твою" квартиру более достойных членов общества, а ты "БОМЖиЗ".
В СССР, к слову сказать, было 2 "касты" жильцов. Те, кто жил в государственных квартирах в городах, и жильцы "частного сектора", который СССР как ни пыжился, изжить так и не смог. Пупок надорвал раньше. Так вот жильцы частных домов свои дома содержали исключительно сами. Да, им подводили воду, электричество и возможно газ, но все что происходило с самим домом и с этими "удобствами" было строго за свой счет. Крыша потекла? Перекрывай. Фундамент просел? Ремонтируй. Стены потрескались - чини. Да, государство тебе выделит сколько-то кубов реально бесплатного леса на твои стены, но как ты их спилишь и что из них сделаешь это твои проблемы.
Частный сектор в итоге в основной идее как жил еще со времен царизма, так и до сих пор живет. Ты собственник - твои проблемы, но и твое право как хочешь, так и распоряжаться своей собственностью.
Жители МКД СССР привыкли что за них все кто-то делает, а им ничего делать не нужно, только платить квартплату. Это все работало, потому что фактическими собственниками они никогда не были. Даже кооперативной квартирой ты не мог распорядиться, хотя заплатил за нее полную цену.
И когда такие жители получили право бесплатной приватизации, приватизировали и фактически стали "частным сектором" в них не родилась мысль что теперь за все им придется платить самим. Что право как хочешь распоряжаться своим жильем обременено обязанностью это жилье содержать ЗА СВОИ деньги.
Это на самом деле интересно, потому что к примеру ни одному жителю СССР не приходило в голову, будучи владельцем личного автомобиля, в тот момент, когда автомобиль сгнивал, требовать у государства восстановить "как было".
Это потому что автомобиль был ЛИЧНОЙ собственностью. У человека в голове все складывалось. Моя вещь - мои проблемы. Тебе автомобиль не в аренду давали, а в полноценную собственность.
И если бы в СССР квартиры продавались как во всех нормальных странах, как те же автомобили, то во-первых не было бы проблем когда алкашам с кучей полудебильных потомков выдавали четырехкомнатные квартиры, а "лошкам-инженерам" с того же завода однушки, потому что они вот не наплодили еще суровых воинов стране, а во-вторых у граждан было бы такое же осознание что вот они купили вещь и бремя ее содержания в порядке лежит на них же.
А так получилось черте-что. Внутри квартир, которые граждане ошибочно считали своей собственностью каждый делал ремонт строго за свои и не думал даже это государству предъявлять, но снаружи это "собственность государства". А те же алкаши ничего не делали и жили в диком сраче, потому что им это же просто "дали", ну дали и дали. Никакого осознания что ты на это затратил свой труд не было. А зачем тогда это беречь. Дали раз, дадут еще.
Вот с такой кривой схемой мы и пришли к краху СССР и попытке вернуть жизнь в нормальное русло.
И пришли к тому, что дома-то ветшают. Дома больше государству не принадлежат, оно их подарило жителям. Справедливо кстати подарило. Ничего бесплатного в СССР не было. К примеру жители ПГТ знают что их дома строили не на какие-то виртуальные "государственные деньги" а скорее всего на деньги их колхоза-миллионера, который не мог по законодательству СССР свои миллионы выдать колхозникам в зарплату, но зато мог им на эти деньги построить жилье. И вот эти зарплаты инженеров в 140 рублей это просто грубо говоря каждый месяц тебе недоплачивали те рублей 300 на которые рядом строилось жилье. Которое потом не факт что тебе доставалось. Так что бесплатная приватизация это правильный шаг, это просто возвращение людям тех денег, которые у них изымали долгие годы под соусом "бесплатного жилья".
Что же теперь делать, когда например ты все бесплатно приватизировал, а денег ты на содержание в порядке своей собственности по каким-либо причинам не зарабатываешь?
Есть вариант расприватизации, когда ты тупо не тянешь содержание своего жилья, и обратно отдаешь то что тебе бесплатно дали, оставаясь жить в соцнайме. Тогда государство снова впрягается по полной на содержание, но больше продать свою квартиру ты не сможешь. Но это же кто на такое пойдет. Хотя это фактически возврат к советской системе. Тебя не могут выселить, твои дети автоматом там прописаны и их тоже не могут выселить, тебе не нужно платить налог на собственность, и ТЫ НЕ ПЛАТИШЬ ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ, потому что это НЕ ТВОЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Живи и радуйся. Минус - продать и пропить нельзя. Продать и подкупить что-то лучше нельзя. Так же, как раньше иди "в исполком" и становись в очередь на улучшение жилищных условий, если у тебя прибавилось в семье.
Справедливо? На мой взгляд вполне. Но вернемся к собственникам. Которые хотят ни за что не платить, но распоряжаться в полной мере. А дома-то, еще раз повторюсь, ветшают...
Есть вариант просто продать, пока не обветшало, и купить то, на что у тебя есть деньги. Например многие пожилые граждане СПб так и делают, в старости продавая дорогие квартиры в Питере и покупая за 1/5 их цены квартиры в соседних регионах, а остаток кладя на банковский депозит. Живут и содержат с процентов.
Кстати говоря такое происходит не только у нас. В тех же США миграция стариков из дорогих штатов типа Вашингтон, где на одном отоплении они могут разориться в южные штаты типа Флорида это рядовое явление.
Но у нас такая есть в головах у людей тема, что если уж вот бабка жила всю жизнь в центре Питера, то хоть ты умри сам, но ей нельзя переселиться никуда на периферию, что ей будет по деньгам и даже более комфортно. Ибо по каким-то неведомым причинам она должна помереть там, где родилась. Пусть и в коммуналке, зато с видом на Медного Всадника. Ей, кстати все равно что она жила в коммуналке и там и помрет. А ей и не нужно отдельного. Ей комфортно ругаться каждое утро с соседями, зато не скучно. То что соседи хотят продать свою комнату и получить за эту цену трешку на окраине бабке пофиг. Она не привыкла так жить, поэтому никто тоже так жить не будет.
В итоге государству пришлось изобретать очередные костыли, видя что перед ним толпа "собственников", которые платить за ремонт своей собственности добровольно не намерены и ничего содержать не намерены. За них должны платить все другие почему-то. И вот родился этот самый "фонд капремонта..." на месте троеточия подставляйте ваш регион. У автора это ФКР СПб.
Как любое государственное мероприятие, фонд получился чрезвычайно коррупционный и взяткоемкий. А были варианты?
Я считаю нет. Жильцы в состоянии были решить все эти вопросы с содержанием своих домов сами. Но они решать ничего не хотели. И не хотят. Так же как они не ходят на голосование на выборах президента, а потом клянут его, так же они не ходят на выборы и собрания своих ТСЖ, ЖСК и встречи с управляющими компаниями. Лень потому что. В доме автора более 300 квартир, т.е. более 300 собственников. С 80-х годов в доме ни на одном собрании, кроме первого, на котором тянули "билетики" с номерами квартир, не собиралось более 30-40 пайщиков ЖСК (так тогда назывались собственники).
Проще прикрыться "от нас ничего не зависит" и потом визжать "меня грабят".
Ну так вот и получите. Раз вам все равно, значит живите как вам "спустили сверху".
Очень жаль что при этом существует прослойка жителей, которым не все равно. Которые хотят держать все в своих руках. Но у которых совершенно нет никаких шансов противостоять общей массе, которой ВСЕ РАВНО.
В итоге вынуждены они подчиняться "общей воле". СССР 2.0 на самом деле.
Так вот. В один момент жития с подобными "собственниками" государство понимает что вечно бесплатное шоу вида мультфильма "добро пожаловать", в котором Лось, имея большие рога по доброте душевной подселял в них прочих жителей леса, а в конце услышал что он не может пойти куда хочет потому что "так рога же мои?", "а дупла-то в них НАШИ" продолжаться не может. Но просто сбросить рога и послать халявщиков (да да, назовем вещи своими именами) оно тоже не может.
Поэтому рождаются "Фонды капитального ремонта", Кто-то против? Никто не против. Все сидят по кухням и ноют "о, очередной налог". Ныть-то проще, чем делать.
При этом даже при создании ФКР у людей был выбор. Можно было объединиться в ТСЖ и завести в банке отдельный персонально свой счет для учетов взносов на капремонт. Если ТСЖ уже было, просто его открыть.
Много кто так сделал? Некоторые сделали. Большинство опять сложило болт. Ибо путь труден. Реально труден. Те, кто создали такие счета далее стали биться с чиновниками за право потратить со спецсчета деньги на действительно необходимое, а не то, что написано в идиотских "программах капремонта" типа "а в 2030м году мы вам (в доме 1980 года постройки) заменим трубы горячего водоснабжения".
Но тем не менее, нанимали юристов, пробивали и делали. Трудно, но делали.
Но это единицы. Остальные не ходили ни на какие собрания, не создавали никакие ТСЖ, не открывали никакие спецсчета, а тупо платили взносы "в общий котел", откуда как известно никогда ты не узнаешь кому в черпаке досталось мясо, а кому одна вода из бульона и на кухнях костерили власть. Это же комфортнее.
Не спорю. Комфортнее. Но имеет свою цену.
Какую? Вот мы с вами в следующей части и узнаем. Потому что по факту получается что...
ЛУЧШЕ БЫ ПРОСТО ПЛАТИТЬ И ЗАБЫТЬ, ЧЕМ ПОЛУЧИТЬ ТО, ЗА ЧТО ЗАПЛАТИЛ В ОБЩИЙ КОТЕЛ.
..продолжение следует...