И так, в прошлой статье мы рассмотрели виды инвестиций активы и пассивы с точки зрения бухгалтерии и с точки зрения Роберта Кийосаки. Теперь рассмотрим почему значение инвестиций по второму варианту приносит вам прибыль, а первый вариант наоборот забирает деньги с вашего кармана.
Но сначала вспомним что говорил Роберт:
Активы - это все то, что способно приносить деньги в ваш карман (деньги или иные ценности), иными словами вы всегда будете в плюсе от этих источников инвестиций.
Пассив, наоборот, приводит ваши деньги к оттоку из вашего капитала.
Что относится к активам
К активам относятся: дивидендные акции, облигации, любые другие ценные бумаги (при правильном распоряжении ими), недвижимость (сдаваемая в аренду), валюта, вклады в банки, бизнес и так далее. Если рассмотреть каждый финансовый инструмент поближе, то мы увидим, что они приносят прибыль, а не забирают ее у нас.
Что относится к пассивам
К пассивам относятся долги, кредиты, ипотека, микрозаймы, налоги, недвижимость (не сдаваемая в аренду), бытовая техника, финансовая подушка, и так далее.
Во многих случаях использования денег, приведенных в пример, все ясно, например, что все виды долгов забирают деньги, бытовая техника потребляет электричество тем самым увеличивается трата денег на коммунальные услуги, а вклады в банк приносят вам проценты, бизнес (грамотно выстроенный) приносит вам доход. Каждый из инструментов мы рассмотрим подробнее в следующих статьях. Однако есть моменты, которые вас могли смутить, например, инструменты инвестиций недвижимость и финансовая подушка.
Многие думают, что купят квартиру и она со временем вырастит по деньгам, что принесет им доход. От части это так, но давайте подумаем над ее расходами. Ежемесячно надо Отдавать деньги за коммунальные услуги, налоги, откладывать на ремонт и так далее. То есть что мы видим? - Правильно. Одни расходы, поэтому инвестиция в недвижимость, которая не находится в аренде, относится именно к пассивам. На автомобиль распространяются те же правила.
Теперь взглянем на квартиру, которую вы сдаете в аренду. Во-первых она, как и в первом случае растет в денежном эквиваленте, а во-вторых там есть арендаторы, которые приносят вам фиксированный доход ежемесячно. В данном случае она будет приносить доход, благодаря которому вы сможете считать вашу квартиру активом.
Как же быть с финансовой подушкой? О ее необходимости и пользе я рассказывал в отдельной статье. Но почему она считается пассивом, а не пассивом? Все просто. Ее съедает инфляция и ее ценность со временем уменьшается теряя свою стоимость.
Надеюсь эта статья была вам полезна и вы почерпнули из нее много полезного. Пишите в комментариях какие бы вы хотели увидеть статьи еще и я обязательно их напишу. Спасибо, что прочитали до конца!
Помимо инвестиций, активными и пассивными бывают еще и доходы. Эта тема затронет самую желаемую всеми мечту: лежать под пальмой, а деньги сами лились рекой.