или история о том, почему в сожительстве опасно вкладывать свои, а покупку оформлять на партнера.
Анна жила с Виктором. «Он был старше ее. Она была хороша». Виктор Анну баловал и, кажется, даже любил. Брак они не заключали, но планы такие строили. С целью витья семейного гнезда решили сначала купить квартиру.
Правда, Виктор немного был несвободен. Женат был Виктор. Процедура развода, запущенная его супругой, находилась еще в начальной стадии. Поэтому квартиру оформили только на Анну.
Половину денег на покупку дал щедрый Виктор. Он даже кредит получил потребительский на это дело. Остальное было взято в ипотеку на имя Анны.
Помидоры завяли аккурат через месяц после сделки. И разошлись бы Анна и Виктор как в море корабли, но квартирно-денежный вопрос мужчину тяготил. Не хотел Виктор так просто с деньгами, что дал на квартиру, прощаться. Предлагал то ласково, то гневно Анне их вернуть или часть квартиры на него оформить. Женщина стоически не соглашалась.
Однако Анна волновалась, пришла ко мне и спросила, что же ей будет и будет ли вообще что-то.
Я расписала варианты событий:
- Виктор подаст иск о взыскании с Анны неосновательного обогащения.
- Виктор подаст иск о выделе ему доли в квартире.
- Виктор заявит на Анну в полицию по статье о мошенничестве.
Я объяснила Анне, что оба иска вместе Виктор не подаст, и вероятно, станет требовать именно деньги. Я предупредила Анну, что иск и заявление о мошенничестве, скорее всего, появятся одновременно.
Вот прямо как в воду глядела.
Но сначала Анна получила пухлый конверт с письмом из юридической фирмы, взявшейся за дело Виктора. В ярких деталях со ссылками на судебную практику и выдержками из кодексов в нем перечислялись печальные последствия, что настигнут Анну, если она деньги их клиенту не вернет.
После моей консультации откровением эта информация для Анны не стала. Но многостраничное предупреждение, подписанное главой целой юридической фирмы, показало серьезность намерений Виктора.
Волнение Анны удвоилось. Она спросила меня, что же ей делать.
Я сказала, если она считает, что выдержит, надо бороться. Если же она не чувствует, что справится, можно отдать Виктору деньги и спать спокойно.
Сильная женщина выбрала борьбу и лишиться на некоторое время сна.
Через пару недель завертелось.
Виктор подал иск, чтобы суд взыскал с Анны отданные им миллионы как неосновательное обогащение. И в полицию написал, мол, Анна - мошенница, ввела в заблуждение обещаниями счастья несбыточными и под видом любовной любви завладела деньгами.
Полиция поискала-поискала в действиях Анны признаки преступления и не нашла. Настойчивый Виктор постановление об отказе в возбуждении дела обжаловал. Полиция еще раз поискала-поискала, но снова ничего не нашла. Написала Виктору полиция, что гражданские это отношения и маршрут следования указала – все в суд.
А суд тем временем уже шел. Я там категорически с иском Виктора не соглашалась в устной и письменной форме. Я настаивала, что Анне деньги Виктор дал просто так. По своей сути это подарок и поэтому возвращать ничего Анна не должна. И суд со мной согласился, а Виктору в иске отказал.
Потому что:
пункт 1 статья 1102 Гражданского кодекса
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
подпункт 4 статья 1109 Гражданского кодекса
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Виктор потом и в апелляцию ходил, и в кассацию, но и там никто не разделил его точку зрения по этому вопросу. Анна же осталась умная и с подарком. Вдобавок еще и расходы с Виктора за мою помощь в трех судебных инстанциях взыскала.
Интересно, почему правосудие отвернулось от Виктора? Вот ЗДЕСЬ я раскрываю этот секрет.
*****
Хотите еще больше увлекательных историй из моей практики?
Подписывайтесь и держите руку на пульсе!
#семьяиотношения #подарок #любовныеистории #разделимущества #покупканедвижимости #гражданскийбрак #жизненнаяситуация #проблемывжизни #отношениясмужчиной