Семнадцатый арбитражный апелляционный суд решил рассмотреть жалобы ООО «Специализированный застройщик «Энергия» и мэрии Екатеринбурга по правилам первой инстанции. Спор касается участка за Макаровским мостом, права на застройку которого по договору РЗТ принадлежат ООО «Брусника. Специализированный застройщик».
Соответствующий документ мэрия подписала с «Брусникой» еще в 2015 году. Однако в 2019-2020 году городская администрация и свердловский Минстрой приняли ряд документов, который позволял СЗ «Энергия» возвести высотку на той же территории. «Брусника» успешно обжаловала эти решения в судах общей юрисдикции, затем свердловский арбитраж также встал на сторону девелопера.
В апелляционной жалобе СЗ «Энергия» потребовал привлечь к разбирательству в качестве заинтересованного лица департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга, поскольку он существует как обособленное юрлицо. Поэтому заседание по делу отложили на ноябрь.
В мэрии Екатеринбурга считают, что свердловский арбитраж ошибочно признал недействительным градостроительный план земельного участка, выданный в феврале 2019 года.
«В данной части решение суда основано на неверных выводах относительно природы института развития застроенных территорий и обязательности наличия утвержденной документации по планировке территории для подготовки и выдачи ГПЗУ», – заявили представители администрации в суде.
Свою позицию также высказала свердловская прокуратура. Надзорное ведомство поддержало позицию «Брусники», потребовав оставить решение свердловского арбитража без изменений и отклонить апелляционные жалобы.
В пресс-службе «Брусники» «Правде УрФО» рассказали, что разбирательство в апелляционной инстанции не влияет на реализацию проекта РЗТ. В мае 2022 года мэрия Екатеринбурга согласовала проект межевания территории. На участке в 36 га планируют возвести 287,6 тыс. кв. метров жилья, пять детских садов и школ. При этом рекреационные, общественные территории займут 13,1 га.