Правительство РФ дополнительно выделяет на субсидирование льготной ипотеки около 34 млрд руб. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе заседания кабинета министров 15 сентября 2022 года. Всего же на поддержку всех ипотечных программ с государственным субсидированием будет выделено свыше 56 млрд руб.
Внушительные дополнительные субсидии Мишустин связал с необходимостью выполнения поручения президента РФ и с тем, что с июня 2022 года ставка по ипотеке с господдержкой снижена до 7%.
Из 56 млрд руб.:
- более 16,5 млрд руб. пойдет на поддержку семейной ипотеки;
- чуть менее 5 млрд руб. – на программу дальневосточной ипотеки;
- оставшаяся сумма – около 34 млрд руб. – будет направлена на субсидирование ставки по льготной программе на покупку жилья в новостройках, которой может воспользоваться почти каждый гражданин РФ.
Скорее всего, программа ипотеки с господдержкой завершится в конце 2022 года. Об этом не раз заявляли чиновники высокого уровня. Минстрой в этом вопросе занимает собственную позицию, ратуя за продление как можно большего количества мер поддержки строительной отрасли. Но если эта программа скоро завершится, то и дальнейшее снижение ставки по ней не имеет большого смысла.
О бессмысленности дальнейшего снижения льготной ставки, в частности, заявил 13 сентября 2022 года в кулуарах Госдумы заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев, отвечая на вопрос о такой возможности в связи с ожидаемым в пятницу, 16 сентября очередным заседанием совета директоров Центробанка по денежно-кредитной политике. В ходе этого заседания ключевая ставка, которая сейчас составляет 8%, может быть снижена еще. Таким образом, актуальная ставка по жилищным кредитам с господдержкой 7% вплотную приблизится к значению ключевой ставки.
Примерно о том же говорил в августе гендиректор государственной компании Дом.рф Виталий Мутко. Правда, по его мнению, льготное жилищное кредитование необходимо закрывать после того, как изменится экономическая ситуация в стране.
Что такое льготная ипотека
Этот механизм поддержки спроса на жилье был запущен весной 2020 года в качестве реакции на экономические последствия пандемии коронавируса. Тогда стоимость жилищных кредитов по субсидированной программе составляла 6,5%, позже – 7%. После рекордного поднятия ключевой ставки до 20% весной 2022 года льготная ипотека подорожала до 12%, но затем постепенно ставка была возвращена к прежним 7% и остается такой по сей день.
Льготной ипотекой могут воспользоваться почти все граждане РФ. С весны 2022 года такие жилищные кредиты можно сочетать и с рыночными программами, что существенно увеличило бюджет покупки.
- Максимальный размер льготного жилищного кредита в Москве составляет 12 млн руб.
- Срок кредита не должен превышать 30 лет.
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.