В какие азартные игры играете?

-В какие азартные игры играете?

- Я доверяю людям.

Вот так и Семен Семенович - начальник финансового аналитического отдела крупного банка, умнейший человек, почти кандидат наук, решил однажды построить загородный дом. Однако, в строительстве Семен Семенович не очень разбирался. На его удачу или, как потом оказалось, на беду его ближайший родственник Иван Иванович «занимался строительством». Все родственники так и называли Иван Ивановича - «Строитель». Иван Иванович имел собственную строительную фирму и всем своим внешним видом вызывал безусловное уважение и доверие.

На очередном семейном торжестве Семен Семенович и Иван Иванович договорились о строительстве дома и, скрепив договоренность рукопожатием, приступили.

Как деловые люди стороны пытались заключить договор, и обменивались по электронной почте стандартными бланками договоров. Каждый в своей редакции. Ни один из них не был подписан. Договора не было, сметы не было. Все, как говорится, на доверии. Деньги Семен Семенович платил по мере выполнения работ и на материалы. При этом в качестве выполненных под руководством Иван Ивановича работ не сомневался.

Бухгалтерия процесса представляла собой несколько столбцов с цифрами на листе формата А4, смысл которых был понятен только Семен Семеновичу. Бойко начавшись стройка стала замедляться. В какой- то момент, когда стройке пошел уже 2 год, место на листе с цифрами закончилось, а построенный дом все меньше соответствовал картинке, существовавшей в голове Семен Семеновича.

Семен Семенович решил объясниться с Иван Ивановичем. На что Иван Иванович оскорбился, что за годы, проведенные не стройке родственника, он вместо благодарности получает претензии. С претензиями не согласился и ушел в глухую оборону.

Перед окончательным разрывом отношений Семен Семеновичу удалось таки заполучить подпись Иван Ивановича на листе с цифрами. Правда, что означают эти цифры и сама подпись это никак не проясняло.

Обратившись к экспертам, Семен Семенович убедился, что объем потраченных им денег на строительство дома превышает объем выполненных работ, а выполненные работы имеют существенные недостатки. Но как предъявить требования, если договор подряда не заключался? Ответ - практически, никак.

Эта история не о том, что не нужно доверять людям или не иметь отношений с родственниками и не в том, что "боже упаси еще раз связаться со строительством". Независимо от того, как хорошо вы знаете человека и как ему доверяете, вступая с ним в подрядные отношения, заключайте договор подряда и составляйте все сопутствующие документы (сметы, акты выполненных работ ) Это поможет сохранить и отношения и деньги. Иван Ивановичу это помогло бы определит границы претензий Семен Семеновича, а Семен Семеновичу сохранить деньги и иметь возможность предъявлять претензии по качеству работ.

А, если уже оказались в спорной ситуации по вопросам выполнения подрядных работ, защиту интересов в суде лучше поручить юристам.

В ситуации с Семен Семеновичем адвокатам Коллегии адвокатов «Гауф и партнеры» было не просто, но неосновательно полученные деньги в размере более 2 млн. рублей были взысканы с Иван Ивановича в пользу Семен Семеновича. Семен Семенович, в свою очередь, сделал правильные выводы. Теперь он разбирается в строительстве и грамотно подходит к заключению договоров.