Для проверки квартиры по реновации вызвали профессионала и сегодня я вам расскажу, что он нашел и стоило ли оно того.
Я называю этого специалиста приемщик или проверяльщик, не знаю, как правильно называть такого специалиста.
Согласившись на второй вариант квартиры (показываю квартиру тут, обсуждаем ремонт тут), хозяева решили нанять профессионала, чтобы он ее проверил. Это сейчас довольно популярная услуга. Стоит около 4 500 рублей.
На проверке также присутствуют хозяева и прораб, который должен оценить предъявленные претензии и дать согласие на дальнейшие исправления. Забегая вперед, скажу, что прораб был практически со всем согласен.
Приемщик выявил чуть больше 100 недостатков. Это большой список, расписанный по помещениям. Я все писать не буду, расскажу о самых больших косяках и об остальном в общих чертах.
Кстати, приемщик сказал, что квартиры по реновации (в данном случае в Измайловском комплексе) сделаны неплохо, что он обычно находит гораздо больше проблем в квартирах на продажу с ремонтом от застройщика.
Много проблем с окнами. На одном там была трещина, но это было видно сразу. Также на многих пятна, оставшиеся от сварки, есть и другие мелкие повреждения, также где-то что-то не доходит. Окна все или почти все будут менять.
Трещина на унитазе в ванной комнате, которую никто до этого не заметил. Унитаз будут менять.
Много мелких проблем с дверьми, дверными косяками - не доходят, не отрегулированы. Тут, я думаю, большинство проблем решается отладкой.
За одной батареей не поклеили обои.
Найдены пузыри на обоях, плохо закрепленные части плинтуса. Отмечены несколько мест с просадкой ламината больше допустимого.
Плитка в ванной и туалете имеет плохой стык по периметру стен. Где-то еще небольшие проблемы с плиткой.
Проблемы с плиткой на полу - неровно, плохая затирка.
С этими недостатками не знаю, что будут делать.
В ванной плохо прикручены краны и штанга для душа. Неправильно установлен экран под ванной (это было видно даже на фото).
Мусор в сантехническом коробе - классика жанра уже.
С водоснабжением все нормально. Розетки тоже хорошие, только один выключатель заедает.
Не смогли проверить вентиляцию, так как было лето и жара. Сказали, что она работает только при разнице внутренней и внешних температур. Отопление, соответственно тоже не проверялось.
На исправление недочетов отводится 45 дней. До этого вы, конечно, не подписываете бумагу о приеме квартиры.
Этот срок уже вышел, а рабочие, похоже, даже не приступали к исправлениям. Только окно с трещиной заменили. Подозреваю, что это потому, что там часто ходит проверяющая комиссия.
Хозяева подали жалобу и теперь обещают решить проблему как можно скорее.
Кстати, как я и подозревала, рабочие подрабатывают покраской стен, укладкой плитки и другими работами.
Насколько оправдана такая проверка? Думаю, более чем, если вы не собираетесь тут же все переделывать.