113 подписчиков

Статистика продаж недвижимости в Турции - [ Май - Июнь ] - Часть 1

16 сентября 202216 сен 2022

2 мин

Недвижимость в Турции всегда привлекала инвесторов. Благоприятные климатические условия, невысокая стоимость жизни и перспектива инвестиционной выгоды сделали восточную республику притягательной для зарубежных капиталовкладчиков, несмотря на сложные геополитические процессы, рост цен на жилье и инфляцию.

Число сделок на рынке жилья бьет все ранее установленные рекорды. Согласно последнему отчету Турецкого института статистики (TurkStat), общий объем продаж объектов жилого фонда в республике за первое полугодие увеличился до рекордных 726 400 единиц, что на 31,4% больше, чем в минувшем году. Число сделок на рынке первички увеличилось более чем на 24,2%, а в секторе вторички – на 34,6%.

Доля сделок с участием иностранных покупателей составила 4,9% от общего показателя. Данный показатель в 1,5 раза больше, нежели в 2021 году. Такие города как Стамбул, Анкара и Измир продолжают лидировать по активности проведения сделок по переоформлению собственности как среди турецких подданных, так и среди иностранцев. На эти города приходится свыше 30% сделок.

А что же происходило с рынком недвижимости Турции последние три месяца? Об этом мы расскажем в нашем обзоре.

ОБЗОР ТУРЕЦКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ПЕРИОД МАЙ–ИЮЛЬ 2022 ГОДА

Рассмотрим показатели каждого месяца:

В мае на территории Турции было продано 122 768 объектов недвижимости, из них 5 962 были приобретены гражданами из других стран, что на 235,7% больше в сравнении с аналогичным месяцем 2021 года. Этот результат стал самым высоким месячным коэффициентом за всю историю турецкого рынка.

В июне число сделок на рынке составило 150 509, показав тем самым рост на 11,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Нерезидентами было приобретено 8 630 объектов, что на 81,8% больше показателя июня прошлого года.

В июле динамика несколько изменилась в обратную сторону, показав снижение интереса к рынку недвижимости. За прошлый месяц было продано 93 902 объекта, что на 12,9% меньше, чем за аналогичный отчетный период 2021 года. Отметилось и незначительное снижение заинтересованности со стороны иностранных покупателей, всего было зарегистрировано 3 939 сделок, что на 12,4% меньше, чем в июле прошлого года.

Статистика продаж недвижимости в Турции с мая по июль 2022 года

Чем же вызвана такая динамика снижения интереса иностранцев по отношению к турецкой недвижимости? Этому есть несколько причин:

в разгар курортного сезона всегда отмечается спад активности на рынке, поскольку покупатели попросту отдыхают;
после новых изменений в отношении «закрытых» районов для получения ВНЖ иностранцы взяли паузу, чтобы переосмыслить, где лучше приобрести апартаменты, чтобы осталась возможность оформления икамета;
стремительное удорожание цен на жилье ввело в ступор многих инвесторов, которые приняли решение выждать стагнации на рынке.

Говоря о сделках с иностранцами, их доля во втором квартале подскочила на 72,7% до 35 383 единиц, что на сегодняшний день является самым высоким показателем.

____________________________________________________________________________________

Источник: https://blog.kinaciproperty.com/statistika-prodazh-zhilya-v-turcii-s-maya-po-iyul

____________________________________________________________________________________

#турция #недвижимость #статистика продаж недвижимости в турции #статистика #статистикапродаж