Кейс, в котором благодаря правильной стратегии нам удалось защитить интересы клиента.
Мы представляли интересы арендодателя.
Заключён договор аренды, по которому передавалось нежилое помещение.
В нем было написано, что помещение передаётся по акту приема-передач.
Дело в том, что стороны не подписали такой акт, однако помещение фактически было передано. Также из доказательств у нас была оплата задатка со стороны арендатора, вещи арендатора и его оставленная алкогольная продукция (бутылки и бокалы), и всё.
Мы пошли в суд.
Судья сразу обратила внимание на отсутствие акта приема передачи, спросила, что вы вообще требуете?
И уже хотела переходить с предварительного заседание в основное. И честно сказать, мы начали полагать, что судья собиралась отказать нам в иске.
Я попросил суд назначить основное заседание на другую дату, - нужно было время для дополнительного сбора данных, анализа ситуации и выработки позиции.
В это время арендатор решил разрешить спор миром.
Стороны согласовали стоимость, по которой согласны разойтись друг с другом. Арендатор выплатил стоимость и подписал акт возврата помещения арендодателю - нашему клиенту.
Таким образом, в суде мы заявили отказ от иска. Суд принял решение прекратить производство по делу. В итоге интересы клиента защищены, задолженность частично возвращена.
Но доказательство, которое появилось в ходе дела - это как раз-таки акт возврата помещения. На втором заседании можно было сделать на нем упор, но что решит суд - неизвестно, так как суд мог и не встать на сторону нашего клиента.
Поэтому решили остановиться на сумме добровольного погашения, а также вернуть 70% оплаченной госпошлины.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, оставляйте комментарии, удачи Вам в бизнесе!