Частный жилой дом можно описать как обособленно стоящее жилое здание, высотой не превышающее 3 этажа, которое используется одной или несколькими семьями, состоящими в родственных отношениях.
Итак, частные дома условно можно разделить на такие основные группы:
Усадьбы – дома с большим земельным участком и дополнительными объектами на его территории. Выполняют роль «фамильного гнезда». Встречаются редко, так как дороги в содержании.
Резиденции – тоже частный дом, может находиться на достаточно большом участке земли, имеет дополнительные специфические функции и дополнительные постройки. Встречается чаще, так как используется для деловых встреч. Это порождает «лазейку» для того, чтобы содержать резиденцию за казённый счёт (счёт компании, например).
Особняки – это частный дом, рассчитанный на одну семью, стоящий обособленно от других зданий. Обычно находится на участке значительной площади. Хотя конечно участок земли у особняка меньше, чем у усадьбы. Помещения особняка обычно большие, просторные и значительно превышают размеры, установленные строительными и санитарными нормами. Назначение и количество помещений определяет владелец особняка. В особняках часто есть дополнительные помещения, отражающие увлечения владельца.
Коттеджи – вид частного дома для круглогодичного проживания. Коттеджи строят в черте города или в загородном коттеджном посёлке. Как правило, вокруг есть хотя бы какая-то инфраструктура. Это более «городской» формат жилья.
Виллы – если коротко, то это комфортабельный загородный дом в мягкой климатической зоне. Например, на побережье моря.
Существуют и другие форматы жилья, которые традиционно относят к частному домостроению. Но многие из них предполагают наличие соседей за стеной, а это уже не вяжется с восприятием частного дома как полностью своей собственности.
Источник: Виды частных домов.