В 2022 году банки стали массово поднимать планку предельного возраста для граждан, берущих ипотечные кредиты. Если еще в прошлом году в большинстве банков максимальный возраст, который может исполниться заемщику на момент погашения ипотеки, не превышал 60-65 лет, то сегодня существуют банки, в которых лимит поднят до 75 и даже 85 лет, как, например, в Совкомбанке.
Выше планка — меньше плата
Повышение предельного возраста для ипотеки — мера, которая позволит увеличить сам срок кредита на десять, а то и более лет (с 20 лет до 30 лет). Кажется, для банков это не так и выгодно, однако статистика свидетельствует о том, что в 2022 году число заемщиков в возрасте старше 45 лет и заемщиков пенсионного возраста растет.
Люди готовы брать ипотечные кредиты — и банки готовы их им выдавать, тем более что по новым условиям, учитывающим повышенную планку возраста, ежемесячные платежи по ипотеке могут стать для заемщиков значительно ниже.
Да, срок выплаты станет больше. Но платить по кредиту, особенно в условиях следующих одного за другим экономических потрясений и обусловленного этим повышения цен на жилье будет легче. Появляющиеся при продлении срока кредитования риски банки намерены компенсировать за счет системы страхования.
Согласно сведениям Est-a-Tet, на сегодняшний день сложились два возрастных диапазона заемщиков: 25–40 лет и 45–60 лет. Отдельно банки отмечают привлекательность второй группы, ведь в ней находятся, как правило, люди со стабильной работой и доходом, а значит, с более высоким уровнем платежной дисциплины. Безусловно, такие заемщики, пусть даже их и не так много, банкам нужны.
Кроме того, инициатива имеет и социальную направленность, ведь благодаря ей большее число людей в России сможет приобрести свое собственное жилье.
Поддержите канал «Ассистент успеха» своей подпиской. Спасибо!