Если коротко, согласовать можно все, что не запрещено нормами. Мы подготовили для вас список действий, согласовать которые точно не получится.
Запрещено:
❌ Делать проемы, ниши и отверстия в несущих стенах (есть исключения)
❌ Превышать допустимую нагрузку на несущие конструкции (замена или выстраивание тяжелых перегородок, работы с полом, установка тяжелого оборудования). Максимальная нагрузка перегородок - 150 кг/кв. м.
❌ Уменьшать или демонтировать вентиляционные и сантехнические короба.
❌ Размещать кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
❌ Размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями или кухней соседей. Это правило работает и в обратную сторону: вам также придется учитывать размещение ванных комнат верхнего этажа.
❌ Размещать вход в санузел из жилой комнаты или кухни. Исключением являются квартиры с несколькими санузлами, но и в этом случае условие должно выполняться хотя бы для одного санузла.
❌ Перекрывать доступ к сантехнике, стояку, счетчику, вентиляторам и вентиляционным коробам.
❌ Переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию.
❌ Устраивать теплые полы за счет центральной системы отопления и горячего водоснабжения.
❌ Использовать керамическую плитку на полу в жилых помещениях.
❌ Менять внешний облик дома c кyльтypнo-иcтopичecкoй цeннocтью. В основном это касается выводов кондиционеров на фасаде и окон.
Какие еще требования должны быть соблюдены?
✔ Окна должны быть во всех жилых комнатах и кухне.
✔ Кухня должна иметь фиксированные габариты и отделяться дверью при наличии газовой плиты.
✔ В Москве и области минимальная высота жилого помещения - 2,5 м. Для антресолей и других нежилых помещений - 2,1 м.
✔ В 1-комнатной квартире площадь жилой комнаты должна превышать 14 кв.м, для остальных квартир минимальный размер общей комнаты - 16 кв.м, спальни – 8 кв.м (или 10 кв.м для двух человек), кухни — 8 кв.м (кухонная зона в кухне-гостиной может быть 6 кв.м, а кухня-ниша в 1-комнатной квартире - 5 кв.м).
Если хотите изучить тему более глубоко, у нас есть пошаговая инструкция по согласованию перепланировки со всеми хитростями и лайфхаками. Напишите нам, если интересно почитать – пришлем бесплатно.
#перепланировка #планировка #согласованиеперепланировки #незаконнаяпланировка #ремонтквартиры