Что будет с теми, кто не платит за коммунальные услуги?
Их выселяют?
Или ограничивают подачу света, газа и воды?
Приветствую,
Искренне надеюсь, что у Вас нет желания проверять все это на себе.
Давайте разберемся в целом, что это за услуги.
Жилищно-коммунальные услуги, что логично, делятся на жилищные и коммунальные, это разные понятия и разные статьи расходов.
Жилищные – вывоз мусора или обслуживание мусоропровода, текущий и коммунальный ремонт дома, а также ремонт общедомового оборудования, содержание и ремонт лифта, если он в доме есть.
Кстати, Вы уже слышали, что с 1 сентября этого года значительно меняется политика оплаты как раз Обще-Домовых Нужд. Политика поменялась уже сейчас, но новые платежки мы начнем получать с января 2023 года. Вот тогда и похохочем, похоже.
Обще-Домовые Нужды (ОДН) – это обслуживание жилого помещения за пределами Вашей квадратуры, то есть прилегающая территория и подъезд.
В нем есть свет, отопление, у кого-то мусоропровод, у кого-то лифт, а может и все вместе. Также в этой статье затраты на ликвидацию аварий водопровода, облагораживание придомовой территории, полив клумб.
Плата за эти услуги равномерно распределяется между жильцами дома, исходя из площади Вашего собственного жилья.
Так вот с января, те, кто честно и добровольно вносят свой вклад в поддержание нормального функционирования подъезда и прилежащей территории, будут платить еще и за тех, кто за коммуналку не платит вовсе.
Ну не справляются управляющие компании с поливом клумб и заменой лампочек Ильича за счет добровольно вносимых жителями средств. Не хватает.
Поэтому, УК было принято волевое решение в долгах не грязнуть, а поделить их "по-братски" между всеми пользователями.
Ну вот как определить, сколько света в подъезде лично Вы потребили?
А сколько тепла Вы забрали на свои квадратные метры? Вдруг, Вы ночью с открытой дверью спите и теплом от общих батарей из подъезда свою жилплощадь отапливаете?
Абсурд полный, конечно никак!
Ну а раз нельзя доказать обратное, то и принятое опровергнуть не получится.
Помню, повесили как-то в подъезде «позорный» лист неплательщиков с заголовком «Они живут в доме за Ваш счет!»
Тогда еще это было просто попыткой запугать и застыдить народ, а в итоге вылилось в пророчество. С 1 января как раз они и начнут жить в Вашем доме за Ваш счет.
Ну а коммунальные – это как раз Ваше личное: водоснабжение и водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение. Все согласно показаниям счетчиков, если таковых нет – по нормативам региона.
Самое интересное, что не платить что-то одно – не получится. Вы получаете Единый Платежный Документ и платежки от поставщиков отдельных услуг, электроэнергии, к примеру.
Так вот, в квитанции, конечно же, все по статьям расписано, но заплатить можно только все вместе скопом. Ну или не платить вообще. И тоже оптом.
Если Вы не внесете оплату за коммуналку – катастрофы не будет. Опять же пока.
Вам начислят неустойку за просроченный платеж, которую любезно включат в следующий. Пени начисляются с 31 дня просрочки, то есть в первый месяц даже переплачивать не придется.
Если бойкот на оплату коммуналки – уже система, у управляющей компании есть право на ограничение оказания услуги. Подразумевается, как ограничение подачи ресурса в квартиру, так и полное отключение жилплощади от него. Но это только со второго месяца неуплаты, первую ошибку всем прощают.
После того, как Вы попадаете в список неплательщиков, Вам в почтовый ящик бросают уведомление о необходимости оплаты долга в 20-ти дневный срок. Иногда даже на входную дверь памятки клеят, с грозным предупреждением, что сначала ограничат, а потом отрубят подачу.
Но есть нюансы: Вас не могут оставить без холодной воды и отопления, это незаконно.
Если все «страшилки» на дверях и в почтовых ящиках струны Вашей души не затронули и к платежам не побудили, УК идет в суд.
Ну а там даже доказывать вину не придется, просто решение суда и принудительная оплата.
А дальше работать начинает ФССП, вот, кстати, статья об их методах работы - там, как по нотам, что будет и что делать:
Ну а если и приставам взять с Вас нечего и не достучаться – грядет переезд и причем Ваш.
Сразу скажу, что это - мера крайняя, применяется к собственнику, потребляющему ресурсы и при этом не оплачивающему их, или нанимателю по договору найма.
Выселить из квартиры возможно при наличии просрочки по оплате от полугода и более.
Опять же вспоминаем историю по единственное жилье. Собственника из его единственного жилья никто не выпрет, конечно. НО. Установят ограничение на сдачу жилья в аренду. Хотя, кто об этом сейчас узнает?! И ограничение на регистрацию новых жильцов, а зачем же плодить неплательщиков? Но тоже спорный вариант, а вдруг новый жилец будет платить?
А вот если квартирка не единственная и есть еще что-то, пригодное для жилья, то Ваше «долговая» недвижимость будет арестована и продана с торгов, а вырученные средства пойдут в счет оплаты долгов.
По статистике, каждый наш 3-ий доверитель включает в список желаемых для списания долгов именно просроченные платежи за коммунальные услуги.
Не у всех огромные долги за ЖКУ, но в общей массе, частенько благодаря именно им, набирается круглая сумма – как раз порог для входа в судебное банкротство.
Не копите долги, это торфяное болото.
Вроде, сначала один платеж пропустили – и не страшно, в следующем месяце заплатим больше. А в следующем и на стандартный платеж нет. Пени, штрафы, просрочка растет, как снежный ком, и чем больше копить - тем больше платить. Болото тянет на дно, затягивает.
Приходите к нам за консультацией по долгам.
Мы за 6 лет многое повидали и удивить нас сложно, но всегда кто-то, да умудряется.
Конфиденциальность гарантирована.
С уважением, Роман Лисин.