Часто УК переоценивают свою роль и осложняют жизнь собственникам. На самом деле, согласовать перепланировку с управляющей компанией не всегда нужно и не так сложно, как кажется.
В Москве все вопросы по перепланировке согласовывает Жилищная инспекция. УК подключается только в тех случаях, когда переустройство затрагивает общедомовое имущество. Например:
✔ если трубы отопления “зашить” в короб
✔ при замене газовой плиты на электрическую
✔ при замене батарей отопления (если по размерам и потребляемой мощности они превосходят стандартное оборудование)
✔ при переносе входной двери из внутренней части проема на внешнюю, ближе к тамбуру
✔ при перепланировке квартиры на втором этаже (справка, что ниже находятся нежилые помещения
В Подмосковье же управляющая компания входит в комиссию по перепланировке и поэтому в том числе и с ней придется согласовывать проект перепланировки.
Какой порядок действий?
Нужно получить от УК бумагу, что с ней согласованы все детали перепланировки, которые касаются общедомового имущества. Документ подается в Жилищную инспекцию вместе с проектом перепланировки.
Незаконная перепланировка❌
При отсутствии серьезных нарушений собственник может легализовать перепланировку, даже если она уже сделана.
Управляющие компании любят навязывать лишние услуги и требовать ненужные документы. Запомните, вы не обязаны согласовывать с УК проекты по электрике, сантехнике и кондиционированию перед началом ремонта, а также заказывать эти проекты у них или заключать договор на технадзор за ремонтными работами.
По тем вопросам, по которым УК не имеет официальных полномочий, она может попросить собственников предоставить сведения или документы, однако не может требовать их. Соглашаться на их условия или нет - решать вам.
Кстати, для собственников квартир в ЖК Level Амурская мы подготовили особый подарок - полезный чек-лист с требованиями к началу ремонта и перепланировке в этом ЖК. Кому нужен - пишите в комментариях, пришлем бесплатно.
#планировка #ремонт #управляющаякомпания #согласованиеперепланировки #незаконнаяпланировка