В то время как обычные граждане предпочитают просто горевать из-за упущенной выгоды, каждый деловой человек понимает, это – убыток, а значит, можно провести его оценку и инициировать судебную экспертизу. В результате недополученная прибыль может быть компенсирована. Главное – получить официальный документ, в котором имеется соответствующее подтверждение. Без него подобные инициативы будут тщетны.
Недополученная прибыль по вине сотрудников, партнёров или третьих лиц называется упущенной выгодой. Согласно части 2 статьи 15 Гражданского кодекса (ГК) РФ её относят к убыткам, полученным в результате нарушения прав организации или предпринимателя. Чем больше объём ущерба, тем конфликтнее ситуация. В этом случае важно своевременно получить юридическую помощь. Решение проблем с упущенной выгодой редко выходит за рамки норм ГК РФ.
Также предоставляется описание примеров убытков. К ним, в частности, относятся недополученные доходы, которые лицо могло получить, если бы был обеспечен обычный гражданский оборот. Важно разделять прямой ущерб и недополученную прибыль.
Примеры упущенной выгоды
Предположим, предприятие владеет объектом недвижимости, который использует для ведения коммерческой деятельности. В ремонт были вложены значительные средства, специально заказано и смонтировано оборудование.
Государство решило проложить автомобильную дорогу через частные и коммерческие владения, также она пройдет через упомянутый объект. Оспаривать планы государства бесполезно, так как это инициатива, нацеленная на улучшение уровня комфорта жителей – важный социальный проект.
В таком случае государство предлагает компенсацию, но далеко не все довольны ее размером. Представители государства могут не особо вникать в то, что помещение – это не просто склад, а высокофункциональный объект, где происходят взвешивание, производство и тому подобные процедуры. Предложенная компенсация может быть крайне невысокой, и у представителя бизнеса просто не останется другого выхода, как согласиться.
У и физических лиц, и у компаний изымают имущество под строительство инфраструктурных объектов в самых разных регионах страны и по самым разным условиям.
Как рассчитать размер упущенной выгоды
Поскольку чаще всего речь идет об изъятии зданий или земельных участков, для оценки убытков и упущенной выгоды производится определение рыночной стоимости недвижимости, а также просчитывается величина упущенной выгоды.
Период недополучения доходов на поиск аналогичного объекта принят равным типичному сроку экспозиции, умноженному на доход за месяц. Также включаются расходы на проведение демонтажных работ, транспортировку, хранение имущества, поиск и оформление новой недвижимости, которая аналогична изымаемой.
Если речь идет о коммерческом объекте, потери могут быть очень большими. Оценка поможет получить юридическое обоснованное заключение, которое может быть использовано для судебного разбирательства, если пострадавшая сторона не согласна с размером выплаченной компенсации.
КАК ЭКСПЕРТ ПОМОГАЕТ ВЗЫСКАТЬ УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ
Работа эксперта сводится к тому, чтобы изучить ситуацию и вынести экспертное суждение о понесенных убытках. Он учитывает все факторы и на основании этого делает выводы, какие убытки в действительности понесла потерпевшая сторона.
Эксперт в любом случае будет участвовать в деле о взыскании упущенной выгоды. Если ни одна из сторон не сделает этого сама, суд всё равно назначит проведение экспертизы.
Если вы закажете финансово-экономическую экспертизу и покажете результаты виновнику, есть шанс договориться без суда. Это позволяет сэкономить на судебных издержках, услугах адвокатов и юристов. Потенциальному ответчику это тоже выгодно. Просто напомните ему о том, что в случае суда он понесет репутационные издержки, если остальные клиенты узнают о его недобросовестности.
Если ваши интересы нарушены, то вы имеете полное право на оспаривание решений и действий в судебном порядке. Экспертное заключение об оценке убытков и упущенной выгоды – это самый главный документ, который поможет обосновать вашу точку зрения.
Если представители государства не проявили интереса к вашим чекам, платежкам и квитанциям, которые имеют отношение к расходам, значит, данную информацию необходимо использовать для создания заключения.
Закажите проведение всех необходимых экспертиз и анализов у специалистов нашей компании. Мы оценим вашу ситуацию, проконсультируем по поводу того, как все сделать правильно, а также возьмем на себя функцию оперативной и адекватной оценки. С полученным заключением, над оформлением которого поработают квалифицированные эксперты, вы получите юридический инструмент для решения спорных вопросов.
ООО «АС-ЭКСПЕРТ» проводит все виды судебных экспертиз и оценок.
+ 7 (978) 170-82-00
+ 7 (978) 073-78-04
г. Севастополь, ул. Воронина, д. 10, офис 107