С чего начинается построение жизни в новой стране? В первую очередь с жилья. Я буду рассказывать про вариант, если нужно найти жильё на длительный срок в Мельбурне. На первый взгляд, всё просто. Заходишь на сайт по аренде, бронируешь, оплачиваешь и заезжаешь.
Так ли просто в Австралии? У нас ушёл целый месяц. Целый месяц мы жили в доме, который нам предоставила компания мужа в Мельбурне и искали.
Итак, вот наш путь.
1️⃣ Заходишь на сайт https://realestate.com.au и в первую очередь заполняешь свою анкету. Без неё снять жильё не получится.
Для этого создаём свой аккаунт и заполняем всё максимально подробно, подгружаем все документы.
- Личные данные;
- обо мне;
- предыдущее место жительства ( за 2 последних года);
- трудоустройство ( указать лицо, кто может подтвердить, что вы там работаете, будут проверять и ждать подтверждения);
- доход ( показать последние 3 платежа);
- документы удостоверяющие личность ( 2 разных);
- экстренный контакт;
- указываешь всех, кто будет с тобой жить;
- указываешь наличие животных.
По этим данным будут рассматриваться заявки на жильё.
2️⃣ Поиск. Самое интересное. Аренда жилья разделена по районам. Для начала можно походить посмотреть , где хотелось бы жить, рядом с морем или рядом с центром города, в пригороде. А также определить , квартира или дом.
Мы, гуляя по районам, выбрали для себя район - порт Мельбурн. Это у самого залива, у океана. Очень красивое место.
По поводу типа жилья сначала хотели дом, так как думали, что деткам лучше будет. Но по факту дома либо современные и очень дорогие, либо старые, со старыми каминами. Мы остановились на квартире.
3️⃣ Просмотр. На сайте выбираем понравившийся район и выставляем интересующие нас фильтры.
Что необычного:
- аренда указывается понедельно , необходимо самостоятельно пересчитывать в месяц;
- в основном квартиры сдаются абсолютно пустые ( имеется только Кухонный гарнитур, посудомойка и душ). Всё. И голые стены;
- показывают квартиры агенты в определённые дни и в определенное время. Все очень четко. 15 минут. Мы вот однажды опоздали на 11 минут и это означало, что просто просмотр квартиры был всего 4 минуты. В это же время приходят все желающие. На квартиры с хорошей стоимостью приходят по 4-6 желающих.
Просмотры в основном по субботам и воскресеньям. Иногда некоторые показывают в будни.
4️⃣ УРА ! вы нашли то, что вам понравилось. Теперь вы на сайте отправляете заявку, с точной датой , когда вы заедете. И ждёте ответ на почту. Иногда они не отвечает вообще. Иногда отклоняют без объяснения причин. Иногда говорят причину- вот нам сказали, что у вас слишком много детей. Или вот еще - мы беспокоимся за своё жильё. Это про голые стены. Что там дети могут испортить? Вот такие отказы мы слышали.
5️⃣ Чтобы лучше думалось вы можете накинуть денег за оплату в неделю. Нам понравилась квартира за 700 долл. в неделю. Чтобы лучше думалось, мы накинули ещё 40 , получилось 740 в неделю. Думают они долго. Мы неделю ждали.
6️⃣ Наконец, вам на почту пришло добро От агента. Далее идёт подписание договора и оплата Бонда ( залог в размере месячной аренды). Всё проходит на том же сайте, либо на сайте агента, через которого работает собственник жилья. С собственником напрямую вообще ни разу мы не общались.
7️⃣ Теперь ждём даты X. Здесь хорошо договориться о подключении к электричеству, воде, интернету. Все оформляется на вас заново. Иначе заедете в квартиру и ничего не будет.
8️⃣ Дата Х наступила. Теперь можно взять ключи от нового дома. Для этого едете сначала в офис агента. Только с дня Х можно взять ключи, раньше нельзя. Вот мало того, что все чемоданы перевозить нужно, так ещё и за ключами в этот же день ехать.
9️⃣ Вуаля. Вы теперь можете жить в Мельбурне.
1️⃣0️⃣ Напоследок. У вас есть 5 рабочих дней, чтобы заполнить отчёт по всем недочетам. Ссылку на отчёт присылает агент. Очень подробный. По каждой комнате: состояние пола, плинтусов, потолка, лампочек. Если есть мебель и вещи, то все записано как с инвентарными номерами. У нас даже ложки и вилки были пронумерованы, каждый ножик. На этом этапе все недостатки надо зафиксировать , чтобы потом не было вопросов у собственника. Проверить всю технику, все сколы, царапины.
Вот такая моя история. Целый месяц у нас ушёл на всё это. Очень много нервов, страхов , переживаний было. Надеюсь, что моя история вам поможет и сбережёт ваши нервные клеточки!