Причем, в регионе одновременно развивается как строительство многоэтажек, так и возведение индивидуальных коттеджей и таунхаусов.
В последнее время в Хабаровском крае с каждым годом вводится в эксплуатацию все больше нового жилья. Причем, в регионе активно строят как многоквартирные «высотки», так и малоэтажные коттеджи и таунхаусы, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru.
В прошлом году в Хабаровском крае было построено 334,2 тысячи квадратных метров жилья, что на 45,8% больше, чем было в 2020 году. Причем, 182,7 тысячи квадратных метров пришлись на многоквартирные дома, а 151,5 тысяча «квадратов» — на коттеджи и таунхаусы (на которые, к слову, пришлось 83% от всего жилья, построенного в 2021 году в Хабаровске и Хабаровском районе). Все это позволило перевыполнить изначальный план ввода нового жилья в эксплуатацию на 5,4%.
А в текущем году краевые власти планируют сдать нового жилья не меньше, чем годом ранее. И надо сказать, что с января по апрель 2022 года в регионе было построено 94,9 тысячи квадратных метров нового жилья, из которых 37 тысяч «квадратов» пришлись на многоквартирные дома, а 57,9 тысяч «квадратов» — на малоэтажное индивидуальное жилищное строительство. Уже к концу третьего квартала текущего года власти региона планируют достичь таких же показателей, какие были в аналогичный период прошлого года.
Надо сказать, что очень важное место в развитии строительного сектора Хабаровского края уже давно занимает малоэтажное индивидуальное жилищное строительство. Для его развития в регионе по поручению губернатора Михаила Дегтярева даже разработан отдельный флагманский проект «Дом дальневосточника». Его суть заключается в строительстве недорогих типовых коттеджей из дерева площадью от 74 до 124 квадратных метров на земельных участках в 5, 10 и 15 соток, которые расположены в одном из шести коттеджных поселков и обеспечены всей необходимой инфраструктурой.
Но, конечно же, не забывают краевые власти и про комплексную застройку пустующих земель целыми микрорайонами, состоящими из многоэтажных жилых домов и разных социальных объектов. А для этого к таким перспективным участкам заранее подводится вся инженерная инфраструктура – электричество, вода, отопление, канализация, газ и связь. К примеру, в декабре прошлого года в Хабаровске был построен магистральный канализационный коллектор, ведущий до главного канализационного коллектора. На эти цели из краевого бюджета было выделено 129,1 миллионов рублей.
А в конце мая этого года был сдан в эксплуатацию магистральный водопровод от Воронежского шоссе до улицы Совхозной в краевой столице, на что было потрачено 104,1 миллиона рублей из бюджета региона. Ввод в эксплуатацию этих двух инженерных объектов позволит обеспечить главный перспективный микрорайон Хабаровска «Ореховая сопка», на котором уже развернулось масштабное жилищное строительство, водой и канализацией.
Решается в Хабаровском крае и проблема обманутых дольщиков. Так, в 2020 году федеральный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства выплатил компенсации дольщикам двух домов ООО «Лазурит» и двух домов ООО «Техмонтаж». Со своей стороны, правительство Хабаровского края добавило 24,7 миллионов рублей из краевого бюджета на эти цели. Такие же выплаты получили и дольщики ООО «Тополек» — им краевые власти выделили 5,247 миллионов рублей. Кроме того, уже в 2021 году тот же самый Фонд принял решение достроить три дома, принадлежащие ООО «Диалог» (два из них находятся на улице Салтыкова-Щедрина и еще один на Речном вокзале в Хабаровске), и один дом ЖСК «Утес» на пересечении Амурского бульвара и улицы Фрунзе в центре краевой столицы. Из краевого бюджета на эти цели выделен 301,38 миллион рублей.
Кроме того, в прошлом году в Хабаровске были достроены три объекта, которые ранее считались проблемными. Речь идет об автостоянке ООО «М-Строй», жилом доме на улице 2-ой Портовой от обанкротившегося ООО «Востокстройсервис» и жилом доме на улице Тихоокеанской от ООО «Город». Всего таким образом были восстановлены законные права 59 человек. В текущем году эта работа продолжилась, и за прошедшие восемь с лишним месяцев в регионе уже были сданы несколько «долгостроев», а по всем остальным работа продолжается.
Надо сказать, что практически все выше перечисленное делается в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», который был принят, как и все остальные нацпроекты, в 2018 году по инициативе президента России Владимира Путина и рассчитан на 2019-2024 годы включительно. А всего в России сейчас существуют 14 национальных проектов, и все они разбиты по трем основным направлениям – «Человеческий капитал», «Комфортная среда для жизни» и «Экономический рост».
К первому блоку относятся нацпроекты «Здравоохранение», «Образование», «Демография» и «Культура». Ко второму блоку относятся нацпроекты «Безопасные качественные дороги», «Жилье и городская среда» и «Экология». А к третьему блоку относятся нацпроекты «Туризм и индустрия гостеприимства», «Наука», «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», «Цифровая экономика», «Производительность труда и поддержка занятости», «Международная кооперация и экспорт» и «Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры».
Разумеется, решить все многочисленные проблемы Хабаровского края исключительно за счет регионального и муниципальных бюджетов сейчас невозможно из-за большого количества проблем и малого количества средств в бюджетах. Понимая это, губернатор региона Михаил Дегтярев активно использует любые возможности для привлечения на вверенную ему территорию средств из федерального бюджета. И лучше всего для этого подходят национальные проекты, которые и были разработаны в свое время для решения самых сложных проблем страны, и именно на них правительство России сейчас выделяет больше всего бюджетных средств. Зная это, Михаил Дегтярев успешно использует такую возможность, тем самым привлекая в Хабаровский край дополнительные серьезные деньги.