ЖК «Внуково парк» (прежнее название «Зеленая Москва») относится к классу застройки «эконом» и «комфорт» и расположен в районе Новая Москва (Новомосковский муниципальный округ г. Москва), в непосредственной близости к д. Марушкино или в 17 км от МКАД. В комплекс входит 4 жилых корпуса переменной этажности - от 4-х этажных корпусов до 6, 16 и 19 этажных. В настоящее время сдано клиентам только 2 корпуса, осталось ещё 2, срок сдачи которых планируется в конце 2023 года (4 – м квартале).
В непосредственной близости к ЖК находится детсад, школа. По проекту будет возведена вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура, включая детские и спортивные площадки.
Комплекс находится в относительно экологически чистом районе, отсутствие крупных промышленных объектов. Но зато рядом распложен аэропорт «Внуково -1» (в 5 минутах езды на машине). От ЖК до ст. метро «Юго – Западная» - 15 минут пути на маршрутном такси.
Средняя стоимость квартир по ценам от застройщика находится в диапазоне 10 - 15 млн. рублей.
1.История проекта.
ЖК Внуково Парк можно отнести к тем немногим московским проектам - долгостроям, история которых вполне возможно завершится удачно. Строительство было начато еще в 2007 году, но само разрешение на возведение объектов было получено только в 2017 г.
Сдача корпусов клиентам переносилась несколько раз (6 раз), причем площадка не раз меняла собственника. Все это сопровождалось судебными тяжбами многочисленными жалобами обманутых дольщиков. В настоящее время работами по завершению проекта и сдачи ЖК клиентам занимается ГК «Атлант» Официальный сайт проекта ЖК «Внуково парк» - http://2.зеленая-москва.рф .
На начало сентября 2022 года сданы жильцам квартиры пока только в 2 -х корпусах. На стадии завершения находятся ещё два 16 ти этажных корпуса. Предполагаемый срок сдачи квартир клиентам – в конце 2023 года.
2.Основные жилищно – эксплуатационные характеристики
- Класс ЖК - «комфорт», «эконом»
- Этажность - 4, 6 16 и 19
- Конструкционный тип зданий – монолит, кирпич
- Общее количество квартир- 452
- Квартиры – 1,2 и 3- х комнатные, прямоугольные, угловые с компактными раздельными санузлами, стандартной массовой жилищной застройки.
- Высота потолков – 2.8 м
- Площадь квартир - от 38 кв.м. до 103 кв.м.
- Тип отделки - «черновой» вариант. В квартирах произведена только разводка под электрическую квартирную сеть, имеются радиаторы отопления, стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации, поставлены входные двери и стеклопакеты.
- Лифт – по 3 единицы лифтов в 16 ти и 19 ти этажных корпусах
- Парковка - только наружная, придомовая
- Тип продаж – ДДУ по условиям ФЗ № 214, а также стандартный формат ДКП.
3. Социальная и бытовая инфраструктура
Инфраструктура в пределах ЖК и муниципального района развита, конечно же, не как в самой столице, но есть всё необходимое. Рядом находится школа, поликлиника, амбулатория. Есть небольшой торговый центр. Детского сада в самом комплексе пока нет (планируется). Ближайшие детские сады, как и аптеки с больницами, находятся в соседних населенных пунктах.
4. Транспортная доступность
ЖК «Внуково Парк» находится в выгодном месте, в относительной близости к МКАД - всего 17 км.
Есть три варианта транспортного сообщения с центральными районами Москвы.
- Автотранспорт – в 2.5. км проходят Киевское и Боровское шоссе.
- Жд. транспорт – в 2 км от ЖК находится небольшая жд станция «Толстопальцево», через которую следуют пригородные электропоезда до Киевского вокзала столицы.
- Метро - ближайшая ст. метро «Юго Западня» находится в 15 минутах пути на муниципальном автобусе (маршрут № 550).
5.Достоинства и недостатки проекта ЖК «Внуково Парк». Отзывы.
К числу достоинств ЖК «Внуково Парк» можно отнести два факта:
- Жилой комплекс сочетает в себе относительную удаленность от мегаполиса, близость к экологическим чистым районам и неплохую транспортную доступность.
- Проект относится к жилью массовой, типовой застройки и по соотношению «цена\ качество» вполне может быть востребован как бюджетный вариант.
К недостаткам ЖК «Внуково Парк» можно отнести тоже 2 момента:
- Во – первых, как и во всяком долгострое всегда страдает качество строительства. Т.е. могут быть существенные недоделки, какие- то деформации конструкций и пр.
- Во – вторых, это близость аэропорта «Внуково» (по прямому расстоянию чуть больше 2 км.).
Т.е. шум самолетов буде служить не совсем благоприятным фоном для жильцов, хотя сам район расположения комплекса характеризуется отсутствием каких – либо промышленных объектов и близостью лесных массивов.
Если говорить об отзывах, как уже существующих дольщиков в этом ЖК, так и потенциальных покупателей, то, как видно из многих примеров, у людей есть определенные сомнения и в качестве жилья, и в юридической «чистоте» сделок в этом многострадальном объекте – долгострое.
В качестве резюмепо проекту ЖК «Внуково Парк» можно предположить что он, скорее всего, подходит как запасной или альтернативный вариант при поиске и приобретении бюджетного жилья в районе Новой Москвы.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкВнуковопарк #проблемыжкВнуковопарк #плюсыиминусыжкВнуковопарк