Буду делиться важным, полезным, наболевшим.
Сегодня - 4 легких способа потерять деньги и нервы
Как показывает мой 10-летний опыт в строительстве, люди делятся на две категории- первые, которые верят в строительство дома за 1 миллион и лихо кидаются покупать землю, заказывать разработку индивидуального проекта и вторые, которые считают, что строительство по карману только высокоранговым чиновникам, сотрудникам Газпрома, у которых, как известно, сбываются мечты и другим привилегированным личностям.
Истина- посередине. Поэтому пару лайфхаков для тех, кто готов слушать:
1. Строительство дома, как не крути, обойдётся в стоимость двухкомнатной квартиры в твоём регионе. Это точка отсчёта. Есть двухкомнатная квартира или эквивалент в деньгах- ты МОЖЕШЬ построить дом
2. Если твой бюджет ограничен ( равен той же двухкомнатной квартире), ты МОЖЕШЬ построить дом или ПОТЕРЯТЬ деньги. Вот самые популярные способы
- заказывать разработку индивидуального проекта ( минимум, который с тебя возьмёт студент или деятель-самоучка 40-50 тысяч рублей), сделает фигню, зато индивидуальную
- пытаться за раз реализовать все свои мечты о красивой загородной жизни. Закупить материалы на баню, гараж, барбекю, бассейн, заложить фундаменты..
Вбухаешь все деньги на первый этап, достраивать и материться будешь 100500 лет, твоя семья забудет о всех радостях жизни на этот же период. Потом плюнешь и годами будешь продавать участок с фундаментом и проектом в подарок
- пытаться поразить друзей и родственников «размахом крыла». Дом по-больше, эркеры, крыша с башенками, комнаты про запас, для каждого, кто раз в году захочет переночевать у тебя, помещения для хобби, мастерские и тд. Спору нет-можешь! Если бюджет позволяет
- четвёртый способ, антипод первого. Расчертить планировку, взять бригаду и начать строить, полагаясь на их опыт и собственные творческие способности. Получится убого, переделывать-дорого, ругать- некого. Зато ты все сделал САМ! Да, продать за вложенные деньги, даже без учёта потраченного времени и нервов- не реально!
В следующем посте расскажу как строят для себя строители и почему.
PS есть ресурс, на котором ты можешь не тратясь на проект оценить стоимость строительства. Потребуются длина и ширина дома, электронная почта и 499 рублей. Себя я перепроверяю на нем https://househacker.ru/